【菜科解读】

根据数据显示，杭州90平以下户型正在消失，目前整个杭州拥有90方以下户型的楼盘不到20个，户型面积都是越做越大了。

那么买房多大才够住？下面菜科网小编带来介绍。

据克而瑞浙江区域数据，3月杭州新增供应商品房8217套，其中90方以下小户型只有844套，占总供应量的10%。

而180平方米以上大平层，新推出了1182套，占比14%，比小户型还要多。

“现在开发商都喜欢推大平层，其实大部分购房者财力有限，更需要小户型。

相关部门能不能在士地出让时，对户型大小做出限制，比如配套小、中、大，三种户型之类的。

”橙友江先生呼吁。

更让刚需购房者懊恼的是，本来就不多的小户型供应，目前主要集中在临安区、富阳区、钱塘区的大江东、萧山区的衙前镇。

也就是说，除了一些远郊板块，杭州核心区和近郊已经鲜少见到90方以下的新房了。

面对不同的居住用途的时候，就需要考虑不同的大小，比如给父母老年人住，三居室(考虑到子女可能陪伴)或者二居室都是比较常见的，给子女成长空间，面积尽量大一些，房间多一些(比如二胎三胎等)，如果是会客访友，那么客厅的面积一定要开阔，能够容纳更多人，但如果只是为了一个房子居住功能以外绑定的户籍、学区等，实际并不住在里面，那么面积越小越好，原则是用最小的投资，就能达到目的。

一般来说，用于自住的房子，90㎡以内的三居室空间是足够用的，未来也更容易置换，面对广大的刚需市场，90㎡以下的面积段，流通性更强一些，其中，小户型比如50~70㎡左右的，如果配套有地铁站、商圈、学区等，是二手市场上非常炙手可热的抢手货。

不过最后还要落到根本上的经济实力。

从经济能力来看，如果有条件过渡的话，那么可选性就宽一些，如果经济上不那么宽余的话也不要强撑着“一步到位”，毕竟买房子不是一次性的支出，买了房子就要面临装修等其他的费用，如果真的想要一步到位而经济上又比较紧张的话，那么可以选择地理位置稍微偏远的地方，辛苦几年之后，小区周围的配套设施完善了起来也就不那么辛苦了。

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