房子产权什么意思
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【菜科解读】
（1）房子产权什么意思
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
买房屋产权的意思是将该房屋的各项权益购买过来，即将房产过户到自己名下。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。
如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
（2）房子产权到期了要另外再交钱吗
房子产权到期了要再交钱吗，1、要，交钱续用，延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
不用再交，业主可以得到相应的经济补偿。
法律依据：《草案》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
（3）房子产权70年到期后怎么办
1、根据我国《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。
（4）房子产权到期怎么办
房子质量方面的诸多问题 这些年建设的房子相信大家也知道，维权现象时有发生，房子质量方面有诸多问题。而且到了三四十年了之后，房子维修成本也比较高，可能你还要继续住下去，那么翻新房子也要成本。
比如墙壁脱落、地板变色、防水层老化，全靠那么一点维修基金，如果没有维修基金，就要考业主们自己出钱保养了。
房子变现难题 未来房子能变现就是有价值的，不能变现那就只能等着老化了。
这有两种变现的方式，一种是卖掉，一种是租掉，显然能卖掉是最好的。
所以为什么一再强调大家买房要买地段好的房子呢？因为好租也好卖一些。
但是四十年的房龄的房子一般人是不会买的，除非有学区或是什么附属价值的房子。
加上国家楼市调控的进行，小城市房子不好卖，变现难题很难解决，未来可能是废墟了。
拆迁问题 拆迁也是一个难题，高层建筑那么多，以后拆迁怎么拆呢？拆房子肯定容易，几个挖掘机似乎就能搞定，但是这个赔偿怎么说呢？政府全部补贴也不现实，高层住宅住的人太多了，而房子本身占地面积也不大，所以拆迁价值比较低。
但是相信这个问题未来会留给未来人解决，总有解决的方法。
