买了塔楼太坑了塔楼不能买

买了塔楼太坑了（塔楼为什么不能买）本文塔楼为什么不能买塔楼住几层最好，请住塔楼的朋友指教，说说塔楼的优缺点买房有哪些常见的坑如何规避这些坑北京团结湖附近的塔楼房子能买吗买房挑选塔楼好不好它的优缺点有哪些买房时选板楼不选塔楼，这有何说法高层塔楼为什么不能买买房如果买塔楼的话有那哪些利弊塔楼为什么不能买因为塔楼的缺点比较明显而且严重。

相比于板楼自然塔楼就不受欢迎了。

一、塔楼的缺点：1、通风采光受影响。

塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响，非常影响居住环境。

2、使用率低，存在灰色空间。

住户多，使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大。

塔楼户型的使用率通常低于板楼10个百分点左右。

3、高层供水、用电问题。

塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。

对于高层用户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

4、安全问题。

高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战，所以在选房时很多人都喜欢选中间位置的楼层。

二、总结：塔楼的优点不太明显，但是缺点问题都是实际用户使用的痛点问题，自然而然就不推荐购买塔楼。

塔楼的优点：1、土地资源不浪费房价较低板楼密度低的缺点在塔楼上得到了改善了塔楼的建筑密度就比较高，而且楼层比较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造塔楼的建造方式一般采用大框架结构，这种方式就只有少数承重梁，所以户内，分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、视野比较开阔由于塔楼的建筑比较高，楼层比较多，高层的视野就比较好，住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

4、结构强度高，抗震性好塔楼虽然高高耸立，但是由于塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，所以其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

塔楼住几层最好，请住塔楼的朋友指教，说说塔楼的优缺点塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼，塔楼一般是指高层建筑,板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。

通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。

板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板楼的两项缺点1.建筑密度低，房价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。

2.户型格局不宜改造板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼的四大优势1.节约土地资源，房价较低由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。

2.空间结构灵活，宜于改造塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3.结构强度高，抗震性好高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4.居高望远，视野开阔塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

塔楼的两项缺点1.均好性差，居住密度高塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。

而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

2.使用率不高，存在灰色空间塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为灰色空间。

买房有哪些常见的坑如何规避这些坑在买房的过程中，购房人和开发商经常会因为各种各样的问题而发生一些不愉快的事情，在这些问题当中，有哪些常见的问题让购房人踩坑呢？?、逾期交房，一方面购房人的风险是害怕房子烂尾，另一方面是影响购房计划，本来想装修或者出租，但现在还没有交房，原计划被打乱。

这时候你就要询问开发商到底是怎么回事。

如果逾期交房时间太久，那开发商就应该支付违约金。

?、质量问题。

即使是接房的时候有三书一证一表，但你接房后使用的过程中，房子还是有可能因为这样那样的问题而影响你的装修、居住。

这时候发现问题就应该抓紧时间要求开发商整改，商品房质量保证期只有5年，错过这保质期，出现的质量问题就是你业主自己解决了。

?、面积差异。

签订的《商品房买卖合同》上的面积叫预测面积，产权证上的面积叫实测面积，预测面积和实测面积存在误差是有可能的，最终是以产权证上面的面积为准。

一般误差在3%是在法律允许范围之内，误差超过3%业主可以要求退房；如果实测面积少于预测面积，开发商要退还多收面积的房款；如果实测面积多余3%，3%以内不用补偿，超过3%，补偿面积减去3%后多余多少补偿多少。

?、广告宣传不符。

开发商为了达到更好的销售效果，广告宣传可能存在夸大、无中生有的地方，在购房人购房后，发现和宣传的广告大行径庭，于是，购房人和开发商就会因此意见相左。

解决的最好办法是把你关心的内容写在合同里，这样出现问题后你才有理有据地要求开发商兑现承诺。

?、精装修问题。

开发商一栋楼或者几栋楼同时装修，难免会有这样那样的失误，造成装修质量不如人意；也有可能在装修的时候所使用的材料品牌和样板间的不一样，也会和开发商产生不同意见。

遇到这种情况就要及时和开发商沟通解决问题。

?、定金、首付款问题。

有的时候在看房的过程中看的房子很是喜欢，但回到家细想，又有哪里不对；或者听同事、亲戚、朋友说房子有这样那样的问题，于是就会动摇你买房的计划，这就有退房的打算，或者其他原因退房，那么你缴纳的定金、首付款是不是能退呢？还有一种情况是按揭不能通过，没有全款买房的资金，那你缴纳的定金、首付款就有退还的问题。

这时候最好的解决办法是和开发商协商解决。

?、其他问题。

包括规划、设计不合理的问题，开发商交房后很长时间不能办理产权证的问题等。

遇到这种问题，就要向房地产相关主管部门进行投诉。

你们买房还遇到哪些和开发商之间的问题，欢迎在下面留言。

北京团结湖附近的塔楼房子能买吗北京团结湖附近的塔楼房子能买吗，北京团结湖附近的塔楼房子不建议买。

因为北京团结湖附近的塔楼房子都是属于老，破，小房子。

居住体验不好，性价比差。

可以稍为远一点买比较好。

买房挑选塔楼好不好它的优缺点有哪些现在很多商品房都是塔楼，有的购房者朋友可能就不太懂什么是塔楼了，其实，它一般指的是高层建筑。

这种楼房高度从12层以上到35层，超过35层的是超高层，如下图这样的。

那么，买商品房时挑选塔楼好不好呢？ 现在很多商品房都是塔楼，有的 购房 者朋友可能就不太懂什么是塔楼了，其实，它一般指的是 高层建筑 。

这种楼房高度从12层以上到35层，超过35层的是超高层。

那么，买商品房时挑选塔楼好不好呢？ 一、什么是塔楼？ 塔楼的外观像塔，平面的 长度 和宽度大致相同，远处看的话给人一种苗条的感觉。

买房 子的时候很多人不知道是买塔楼好还是 板楼 好，今天，咱们先来聊聊塔楼吧，看看它都有哪些优缺点。

二、塔楼有哪些优点？ 1、节约 土地 资源 塔楼较好地利用了空间，可以节约宝贵的土地资源，在一线这种人口密集的城市，塔楼比较多。

由于塔楼社区的建筑密度高，所以房价相对较低，比较适合收入中等偏下的人群购买。

2、视野开阔 通常而言，塔楼一般都比较高，因此能能眺望到的视野比较开阔。

想象一下，各位购房者住在高层的塔楼上可以尽览城市美景，真的是非一般的享受。

3、改造空间大 塔楼多采用大 框架 结构，除少数承重墙之外，室内 分隔墙 基本都可以拆改，进行重新分割与规划。

这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

4、抗震性好 对建筑行业有了解的人都知道，根据塔楼的建筑方式和框架结构可以得出，这种现场浇筑楼板结构坚固，楼体牢靠，抗震与安全性都相对应的大大提高。

三、塔楼有哪些缺点？ 1、通风采光受影响 塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响，非常影响居住环境。

2、 使用率 低 住户多，使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大。

塔楼 户型 的使用率通常低于板楼10个百分点左右。

而且户型内部的 厨房 、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为灰色空间。

3、高层供水、用电问题 塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。

对于高层用户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

4、安全问题 虽然塔楼在高处是视野开阔了不少，但同时相应的是，高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战，因此在 选房 时很多人都喜欢选中间位置的楼层。

以上就是买商品房时挑选塔楼好不好的全部内容了。

相信各位购房者看完以上的分析后心中都有自己的决定了吧。

其实，这世上没有哪一套房子是十全十美的好房子，在这样的前提下，能找到适合自己的房子已是十分完美了。

最后我希望各位购房者早日买到适合自己的房子。

买房时选板楼不选塔楼，这有何说法板楼楼层都不高，一般适合老年人居住。

而塔楼楼层较高，风景也比较好，所以年轻人居住也很好。

板楼楼层不高，适合老年人居住。

一般买房的时候也有许多的坑已经给我们挖好了，虽然社会一直在不断进步着，但是大家骨子里的思想是很难改变的，很多人可能对于买房都还有疑惑，不知道什么样的房子才算好房子，在他们的总结和经验中，学习到了不少的知识。

塔楼楼层比较高，适合年轻人。

我们常说的板楼指的是普通的住宅楼，一般都是一梯两户或者是两梯四户等，可能真到了要抢房的时候也会犹豫，然后好房子转眼间就很可能就被人抢走了。

有很多人都遇到过这样的问题，这就是理想和现实的差距，就算是有钱，也不一定能买到心仪的房子。

但是，做功课还是非常重要的，这些内行人就告诉我：选板楼不选塔楼，板楼的核心筒一般在北边，那边是采光区域。

板楼和塔楼的适合人却不同，而且具体差别也很多。

板楼楼层较低，一般不会超过12层，然后还分为两种形式，然后还分为两种形式，一种是长廊式的结构，板楼的优点很多，比如通常梯户比是一梯两户，，这个优势自然不用多说，住起来人少很舒适，塔楼是相对于板楼而言的，这种一般多是高层建筑。

板楼的放假会比塔楼高一些，因为板楼的户型比较多。

而塔楼放假稍微低一些，但是会有些许的不便。

高层塔楼为什么不能买因为高层塔楼得房率低，采光通风比较差，住户多丶使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因为每一栋的住户很多，所以公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70％－75％，公摊面积也变大。

买房如果买塔楼的话有那哪些利弊缺点：1，塔楼朝向通常不好（除了南边，剩下三个方向都不好）2， 不通透，板楼一般南北都有窗，塔楼都是朝向一面的，如果朝西，夏天热死。

如果朝北，冬天冷死。

3， 电梯拥挤，一梯多户的话，高峰时段比较郁闷。