已购公房属于经适房吗

一)已购公房属于经适房吗

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定所下发的住房。

因此，已购公房属于经济适用房。

通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房，个人以低价给买过来了，这样的房子可以上市，不过需向单位交纳一定的土地出让金。

经济适用房是针对当地户口的人的一种福利待遇，这种房子只有当地人有经济适用房申批表的，也就是按规定的年收入多少钱以下的，而且自己没有住房的，但这种因各地方不一样，所以规定的年收入也按当地的规定来办。

二)公务员买已购公房后还能分房吗

公务员福利分房标准具体如下：公务员福利分房中的标准要求经济适用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在规划设计时90平方米以下套房不能低于70％，超出面积的部分就要按确认的市场价格来买的。

１、公务员住房分配等级分明，计划经济时期，单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制，就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分，以分数多少来分配住房，而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。

２、计划经济时期，公房几乎是唯一的住房来源。

公房分为房管局房和单位房两种类型，大部分为单位房。

单位房的建设和分配由工作单位管理，建设土地由政府统一安排。

为了节约上下班时间，政府分配土地时，大部分采取邻近原则。

３、在计划经济时代，住房建设资金由政府（房管局）统一管理，而住房分配则采取实物分配的形式，由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。

三)买二手已购公房限购吗

根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；3、该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；5、已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、房产上市出售后形成新住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

已购公房又名房改房。

是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。

三种购房标准所产生的产权归属也不同。