已购公房不交出让金能过户吗
【菜科解读】
1)已购公房不交出让金能过户吗
已购公房不交出让金是不能过户的，按照省财政厅、省国土资源厅《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金缴纳标准问题的通知》规定，土地出让金或相当于土地出让金价款=缴纳标准（元/平方米）×土地证书记载面积（平方米）。同时根据各地市的基准地价制定了出让金缴纳标准，缴纳标准共分为6级。
已购公有住房需要缴纳一定产权出让金或相当于出让金的价款后，获得由各地国土资源部门颁发的“出让国有土地使用权证”，否则将被视为非法交易，房屋购买者的相关权益也不被保护。
原房屋产权方只需缴纳相应的土地出让金，办理国有土地出让手续后即可上市出售；已购公有住房和经济适用住房所在宗地为出让土地，但土地出让金是由单位缴纳的，上市出售时需缴纳相当于出让金的价款，办理土地转让手续。
2)已购公房属于经适房吗
已购公房属于经适房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定所下发的住房。
因此，已购公房属于经济适用房。
通俗一点讲已购公房属于员工的福利分房，个人以低价给买过来了，这样的房子可以上市，不过需向单位交纳一定的土地出让金。
经济适用房是针对当地户口的人的一种福利待遇，这种房子只有当地人有经济适用房申批表的，也就是按规定的年收入多少钱以下的，而且自己没有住房的，但这种因各地方不一样，所以规定的年收入也按当地的规定来办。
3)央产房一定是已购公房吗
央产房一定是已购公房。根据我国相关法律法规，央产房和房改房都是属于已购公房。
央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。
职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。
所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
