新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理
最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采
【菜科解读】
1)新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理
1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。
新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。
如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。
修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、结构性裂缝。
普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4、表面乳胶漆裂缝。
壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。
壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5、腻子找平层裂缝。
如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝。
如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。
不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。
如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。
造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝。
建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
以上就是关于新房交房后墙体出现裂痕有效处理方法，希望上述内容对大家有所帮助。
2)新房交房时如何验房
1、检查房屋外部情况。房屋外部包括外墙的瓷砖，楼道，单元门，电梯等公共区域。
2、检查楼层高度。
携带测量高度的工具，对楼层的高度进行测量，查看是否与合同写明的高度相符。
3、检查室内的门窗和阳台。
门窗是一定要进行检查的，查看门窗是否牢固。
阳台是否存在开裂的现象，并且油漆是否涂刷均匀。
4、检查防盗门。
查看防盗门是否有开裂和变形的情况，并且门锁是否灵活。
3)新房交房却没通知交契税怎么回事
新房交房却没通知交契税可能是没有房产证，新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房业入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
4)新房交房注意事项有哪些
1、注意交房条件：项目竣工，一定要验收合格后才可以进行交付的，如果验收不合格的话，是没有办法交付的，要知道在交房时没有相关法律的条件，如果买房者不满意时，还是有权力拒绝交房。2、先验房再办手续：在交房时，相关手续也是要提前办好，费用也要先交上，这样才可能对房子进行验收，这样做也是错的，应该要做就是先去验房，再去办理一些相关的手续，在验房，如果发现有问题的话，这时可以叫开发商进行签字，防止后期带事一些没有必要的麻烦。
3、发现问题及时提出：比如说在验收时出现了问题，这时要马上提出来，还要讨论出一些解决方案来，等到双方都达成后，就要签一个书面协议，把一些问题写清楚来，对于不能解决，要在15天来解决的，方案和时间也是可以达成协议。
社保断交就作废了吗？2025年陇南社保多少钱一个月？
接下来和新社通小编了解一下详情。
社保断交多久就作废了？社保中断不会作废，其中养老保险缴纳可以接续计算。
根据相关信息，“对于因某种原因单位或个人不按时足额缴纳基本养老保险费的，视为欠缴。
欠缴月份无论全额欠缴还是部分欠缴均暂不记入个人账户，待单位或个人按要求补齐欠缴金额后方可补记入个人账户。
职工所在企业欠缴养老保险费用期间，职工个人可以继续缴纳养老保险费用，所足额缴纳的费用记入个人账户，并计算为职工实际缴费年限。
出现欠缴情况，以后缴费采用滚动分配法记账：即缴费先补缴以前欠缴费用及利息后，剩余部分作为当月缴费。
职工由于各种原因而中断工作的，不缴纳基本养老保险费用，也不计算缴费年限。
其个人账户由原经办机构予以保留，个人账户继续计息。
职工调动或中断工作前后个人账户的储存额累计计算，不间断计息。
养老保险：为退休后的生活提供基本的经济保险，确保在年老失去劳动能力时能够获得稳定的养老金，维持一定的生活水平。
工伤保险：因工作受伤或患职业病的劳动者获得医疗救治和经济补偿。
失业保险：以在失业时获得失业保险金等补助。
而失业保险这样的险种属于法规性保险，通常在商业保险公司是买不到的。
生育保险：降低生育成本，鼓励生育相关法规的确定。
医疗保险：为参保人员提供医疗报销服务，减轻因疾病带来的经济负担。
同时，老年时还能享受相应的医保待遇。
社保需要缴纳多少年，才能领取退休工资？按照现行要求，参保人员缴费年限累计满15年，达到退休年龄时可以按月领取养老金。
根据你们的情况：你们是1989年参加工作，2000年下岗，然后自己缴费到2011年6月。
你们的缴费年限应该从1989年算到现在，已经超过了15年。
当你们达到退休年龄之后是可以办理退休手续，享受按月领取养老金。
养老金的多少与缴费基数的高低、缴费年限的长短有关。
缴费时间越长，缴费基数越高，养老金也就相应增高，反之就低。
所以我们建议您在缴满15年之后，继续按缴纳养老保险到退休年龄为止。
如果您确实有困难无力缴费，等您达到退休年龄时，我们将按您实际的缴费年限计算养老金。
