没有房产证的房子存在哪些风险

(一)没有房产证的房子存在哪些风险

继承时也是需要有房产证才可以进行的，所以如果没有房产证的房子，是不可以进行买卖的。

因为对于买方来说，没有任何法律的保护，一旦发生产权纠纷，现任房主的权益是不受法律保护的，也就是说没有房产证的房子，在法律层面上，还是属于开发商的房子，如果开发商要求房主归还于房子，只需要到法院进行起诉，法院就会判决将房子强制的归还于开发商，最终导致购房者的利益受到很大的损失。

(二)房子没有房产证有什么影响

在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁政策来补偿。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

(三)商业用房没有房产证吗

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

办理好初始登记后填写申请表，申请表填写完需要开发商签字盖章。

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。

然后就是拿会测图或表，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

接着领取相关证件。

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

最后根据通知领取房产证。

(四)二手房没有房产证怎么交易

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。