【菜科解读】

单身买房和已婚买房如果都是首套房的话，买房首付其实都是一样的，这是毋庸置疑的，但是贷款额度肯定没有夫妻买房要高。

下面，我们来看看趣丁网带来的夫妻买房和单身买房区别有哪些吧！

单身买房和已婚买房首付是一样的，首付是根据购房套数的不同情况按一定比例计算的，一般第一套首付有要求20%的付款比例，也有要求30%的，而第二套通常都要求在50%以上，具体首付比例要以所在城市的规定和贷款银行的要求为准。

1、产权分配差异：

单身人士买房是个人财产，已婚人士买房是夫妻共同财产。

即使房产证上只写了一个人的名字，仍然算作夫妻共同财产。

如果你单身，买了房子，假设你将来会离婚，房子仍然是你的个人财产。

如果结婚买房，万一离婚，即使对方没花钱买房子，也应该计入夫妻财产，应该和对方平分。

2、贷款金额不同：

已婚人士的贷款额度将高于单身人士。

3、所提供材料的区别：

单身人士需提供身份证、户口簿、单身证明、收入证明、首次置业相关证明、银行卡自来水等。

单身人士用资本买房时，房产证只能列在个人姓名上，视为个人财产。

已婚夫妇需要提供身份证、户口簿、结婚证等，这些材料必须由夫妻双方提供。

首次购房需出示相关证明（首次购房可减免相关契税），银行对账单。

取决于个人需求和资金管理能力。

如果您对资金有良好的管理和投资能力，可以获得高回报，并支付首付的剩余利息，并且可以支付最低标准。

但如果你没有良好的投资渠道，又不想太高的利息，多付首付是个不错的选择。

无论如何选择，最好留一点活动资金，以备突然的资金需求。

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