北京住房公积金提取条件 北京的住房公积金可以提取吗

随着北京房价的不断上涨，公积金成为了很多人购房的重要资金来源。

但是，公积金并不是随时都能提取的，需要满足一定的条件和限制。

下面就让我们来了解一下北京公积金提取的具体条件和限制。

一、住房公积金提取条件

1.购房提取：购买首套住房或二套住房，提取额度分别为120万元和60万元。

购房提取需要满足以下条件：

（1）购房人和配偶均需在北京市缴存住房公积金满3年；

（2）购房人和配偶均需在北京市缴存住房公积金的时间累计不少于6个月；

（3）购房人和配偶均需在北京市有稳定的就业和社保缴纳记录。

2.商业贷款提取：用商业贷款购买住房，提取额度为住房公积金账户余额的30%。

商业贷款提取需要满足以下条件：

（1）购房人和配偶均需在北京市缴存住房公积金满1年；

（2）购房人和配偶均需在北京市缴存住房公积金的时间累计不少于6个月；

（3）购房人和配偶均需在北京市有稳定的就业和社保缴纳记录。

二、住房公积金提取限制

1.提取比例限制：购房提取和商业贷款提取的额度均有限制，超过限制的部分无法提取。

2.提取次数限制：每个账户在购房提取和商业贷款提取方面，每个自然年度内只能提取一次。

3.提取用途限制：住房公积金只能用于购买住房、还房贷、租房和大病医疗等方面，不能用于其他用途。

三、住房公积金提取操作步骤

1.登录住房公积金网站，进入“我要提取”页面，选择提取方式和提取原因。

2.填写提取申请表，上传相关证明材料，如购房合同、贷款合同等。

3.等待审核，审核通过后，住房公积金中心将直接将提取金额转入申请人的银行账户。

四、结尾

以上就是北京公积金提取的具体条件和限制，如有疑问，可以咨询当地住房公积金中心或相关部门。

提醒大家，在购房提取和商业贷款提取时，一定要注意提取比例限制和提取次数限制，以免造成不必要的麻烦。

1、买房前
2、买房后
3、租房提取
1.买房前：买房前如果你住房公积金已经交满一年，你可以用公积金贷款买房，公积金贷款利率比商业贷款低，可以为你剩下很大一部分钱，每月还贷时会从你公积金账号自动扣款。

2.买房后：买房后如果你开始上住房公积金，那么你可以去贷款银行和公积金中心，办理公积金提取业务，可以把钱用于还住房贷款。

3.租房提取：北京住房公积金提取条件。

如果你在北京工作，并且租房子居住，你可以拿着租房合同等相关证据，去住房公积金中心提取。

注意租房合同资质。

不是所有的租房合同都能提取，一般都要有相应的房屋中介机构认定才能提取。

例如租住普通的民房，房东和你签署的合同一般无法提取。

住房公积金一次性提取的办法如下：
1、所购房屋使用住房公积金贷款：员工以购房(还贷)为由申请提现，所购房屋使用北京市住房公积金管理中心住房公积金贷款(以下简称管理中心)。

管理部门应在管理中心系统登记核实采购信息；
2、员工只需提供以下三种材料，本人及配偶即可提取住房公积金：住房公积金提取申请表。

提取申请人身份证原件及复印件。

从申请人的银行储蓄存款账户中提取。

职工配偶申请退出时，除按上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明。

管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息的，可不提供夫妻关系证明；
3、员工在北京租用公租房或廉租房。

职工以租用公共租赁住房或廉租住房为由申请退出的，管理部门应在北京市住房和城乡建设委员会“住房保障”模块核实租住情况。

经核实，员工为本人及配偶提取住房公积金只需提供以下四种材料：住房公积金提取申请表。

租赁发票(收据)原件及复印件。

身份证原件及复印件。

从申请人的银行储蓄存款账户中提取。

职工配偶申请退出时，除按上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明。

管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息的，可不提供夫妻关系证明。

公积金贷款流程什么
1、借款申请人提供资料；
2、管理部前台收件、录入；
3、初审、复审、审批；
4、签订借款及抵押担保合同；
5、担保公司复核；
6、受委托银行复核；
7、开发商或借款人办理抵押；
8、中心放款。

虽然步骤比较多，但办理并不长。

比如说职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。

“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

公积金贷款一般可以贷款多少
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：（还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限；
2、按使用配偶额度（还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额；
3、按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数；
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。