武汉房价租房？实探武汉30天无理由退房楼盘：并非所有房源参与，置业顾问表示可以退但不建议

前些天，武汉核心城区8个在售楼盘因宣布30天无理由退房而刷足了存在感。

（注：8个项目分别是城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑）

12月6日、7日，《每日经济新闻》记者以购房者身份走访多个参与这一活动的楼盘发现，营销中心并没有在显眼处贴出30天无理由退房相关宣传标语，也并非所有房源都参与了该活动。

在置业顾问与记者交流期间，前来营销中心看房的客户仍较少。

对于购房者的反应，接触到的有两三个。

城投•融创国博城置业顾问李红（化名）表示，合同签订后，退房退钱的周期也得一两个月，可能会延误购房者的买房计划，建议认真确定好房源再交定金。

就是个营销动作，实际作用有限，目前也没有其他企业或项目跟进。

12月10日，中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政通过微信接受记者采访时表示，但无理由退房设定30天冷静期，可以一定程度上提振消费信心，对于房企年终冲刺业绩也有一定的积极意义。

退款周期可能需要一两个月

记者注意到，此次30天无理由退房由武汉市房地产开发协会倡议，参加的8个楼盘均为武汉当地国企开发的项目，其中包括武汉城投旗下6个项目以及武汉城建集团、天创集团各1个项目，分布于汉阳区、洪山区、武昌区等中心城区。

按照武汉市房地产开发协会官网消息，上述8个楼盘承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长。

12月6日、7日，记者以购房者身份走访了天创•长江云栖风华、城投•融创国博城、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑，当天各楼盘营销中心前来看房的人仍较少，有楼盘仅2-3组人群在休息区进行交流。

汉阳区天创·长江云栖风华是今年11月首开的新盘，房源主要为87-126平方米毛坯房。

置业顾问刘科（化名）告诉记者，项目是参与了30天无理由退房活动，但不是所有楼层都参与。

对于参与的具体楼层、无理由退房的执行等细节，刘科并没有直接回应，仅表示需要先确定意向房源之后再去申请。

城投·融创国博城位于武汉国际博览中心附近，项目于2014年首开，已开发销售近10年，目前正在销售第11期、12期住宅，主推99平方米、119平方米、133平方米房源。

说的是12期101平方米房源，预计2026年1月交房，仅限12月31日之前购买。

在记者询问无理由退房活动时，李红介绍，在这期间订房，且交了5万元定金，是可以退房的，但定金是进入监管账户的，退款周期可能需要1-2个月。

至于冲着30天无理由退房的买房人多不多，李红表示，接触到的有两三个，都是真的有购房需求才出来看房的，也不会为了这个活动凑热闹。

汉阳区墨水湖以北的城投·墨北璟苑，由4栋12-16层的小高层组成，户型建面约104-142平方米。

对于无理由退房的市场反应，售楼处工作人员赵进（化名）介绍，项目本身是个尾盘，整个小区只有几套房子（在售），活动是才推出来的，就这一个月时间买房，交了定金又不想要了就可以退款。

不要恶意搞降价

按照武汉市房地产开发协会官网消息，部分诚信经营的名企名盘自愿承诺30天无理由退房，目的是保障购房人的权益，增强购房信心。

在此之前，退房难、退定金难，是房地产交易纠纷中的一个常见问题。

网购还有一个7天无理由退换，房子那么大一个大众消费品，有30天我觉得也属于正常。

李国政认为，这确实是一个进步，主要体现在规范市场交易秩序、维护购房者权益和增强消费信心方面。

在记者走访的4个楼盘中，置业顾问均明确表示，可以退房退款。

但在交流过程中，置业顾问均建议不要先定后退。

与之前催着购房者下定不同，李红现在的售房状态，会跟客户再三确认是否确定要买，定了之后最好不要赶在这个可以退房的期间买了又退。

这对开发商也有个警醒，就是不要恶意搞降价。

洪山区白沙洲板块城投联投·誉江南项目置业顾问陈燕（化名）也向记者表达了类似观点。

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