【菜科解读】

很多人都不了解古代房价问题的事情，接下来跟着有小编一起欣赏。

　　大家好，今天小编就来带大家一起探讨一下古人也会有房价的困扰吗？这个问题。

自古以来衣食住行是民生根本，了解这个问题我们可以从古时候的房价、人均收入来做一个简单的分析。

　　以清朝为例子，一间房造价约二十两 一两为一千文铜钱　　清朝入关后，将城内的房子都分给了八旗子弟，根据《大清会典》的记载顺治五年的时候，规定准一品官给房屋二十间、二品十五间、三品十二间、四品十间、五品七间、六七品同为四间、八九品同为三间，其他没有品阶的各一间。

后来估计人套多房子不够，顺治十六年准一品降为了十四间、二品降为了十二间、三品降为十间、四品降为八间、五品降六间，六品以下的有品级的官员待遇不变，这就是当时作为整个清朝最上层的住房标准。

后来有的进城晚的没有房子分了，或者有的原本在内城的想要外迁的，又或者当时的拆迁户没有了房子，所以顺治五年在制定分房标准的时候，也定了一个折线标准，分六个等级：准一等房折一百二十两一间、二等房一百两一间……，最后一个等级为二十两一间，这个折价原意是折给官吏们自建房子用的，所以应当是当时清朝廷经过了严格的建造成本计算的 应该是不包含宅基地费用，二十两可以在当时的北京繁华城区建造一间房 普通的大概也就是十一、二平方米一间。

　　清朝公务员俸禄不算低，但是开销也大　　同样据《大清会典记载》当时一个从九品的官员俸禄是三十一两，而且当时的师爷、幕僚、门房仆役的需要官员自己出钱聘请的，所以在古籍《东华录》中有记载　　知县：每月支俸三两，一家一日粗食安饱兼喂马匹，须银五六钱，一月俸不足五六日之费。

　　也就是说如果当地县令是七品，按当时七品四十五两的俸禄，这四十五两是运作整个衙门的费用，正常情况县令真正能够动用的其实已经很少了。

一个七品官的薪水才不到三两，一家人开销完剩不了多少了，当然这所有的分析都是建立在制度上的，不考虑官员捞外快贪污的情况。

一个县令薪水才这么点，可以想象下面的师爷、门房、衙役的薪水了。

当时一间房的造价大概是二十两，如果是下面偏僻点的府县也许会低一些，但这仅仅是造价。

真正售卖肯定更高。

　　结语　　我们前文讨论的所以都是依据古时候城区繁荣地带的房屋造价，古时候的房子主要是木材、青砖、瓦结构，差一点的青砖换成白砖、泥砖，这些材料对于那时候的乡下，基本是就地取材，只要是原住民有宅基地的，很多时候一家人自己就能把房子建了，毕竟普通人住的结构简单。

真正进入市场交易售卖的基本都是城区的房子，而乡下的房子即便是售卖，也基本是贱卖，而当时的普通的百姓，收入来源非常的少，有的基本是为地主、富农种一辈子地，生存都是很大的奢求，对于住房的要求基本上是可以遮风避雨，不会像城区的要求什么几进几出，带不带花园带不带假山庭院，正因为这样古时候房子的市场并不大。

所以古人没有房价的困扰，或者古人的困扰不如其他方面的困扰大，普通人没有闲钱买，有钱的不会考虑这些房价，而出售方一般也只有特殊情况才会出售都要不了高价，只能算个市价，所以古时候买房子基本是童叟无欺。

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