关于房地产前期顾问协议书

关于房地产前期顾问协议书

在生活中，很多地方都会使用到协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。

大家知道协议的格式吗？以下是小编整理的关于房地产前期顾问协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

甲方：

乙方：

因市场莫测，房价浮动较大，也为了甲方有计划的销售，乙方能安心的买到房屋，经甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方为乙方预留___小区商品房一事达成如下协议，以资双方共同遵守：

1、甲方为乙方预留___小区_______元整）。

2、乙方为取得上述房屋的第一顺位购买权，自签定本协议起，自愿按照向甲方支付房屋的.预留费万整人民币（￥_______元）。

3、此预约费用自交付之日起不再退还，待甲乙双方签定《商品房买卖合同》之后，该预约费冲抵房款。

4、甲方取得商品房（预）销售许可证之后，通知乙方签定《商品房买卖合同》，如乙方在接到甲方通知后7天之内仍未与甲方签定《商品房买卖合同》，上述预留房屋将不再为乙方预留，甲方有权将该房屋另行销售，乙方所交纳预留费用，不予退还。

同时，因甲方的原因，致使乙方无法得到此房屋的，甲方将双倍返还预留费。

5、本协议仅作为预留房屋所用，非《商品房买卖合同》的组成部分。

6、每份预留协议及预留费仅限预留壹套住宅或壹套商铺单位，如预留多套住宅单位则预留协议书、预留费按比例累加份数填写和交纳。

并需附带个人身份证复印件。

7、为保证联系畅通，乙方在签订本协议时所提供的电话、地址须真实有效，如有变动应及时通知甲方并予以变更（既乙方变更联系方式后七日内必须通知甲方）。

因乙方原因导致甲方联系不上乙方，由此给乙方造成的损失及责任由乙方自行承担。

8、本协议在双方签字或盖章后生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：置业顾问：

联系方式：联系方式：通讯地址：

________年________月________日________年________月________日________年________月________日

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

鉴于：

1、甲方系本协议项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5、本协议项下房屋的《房地产权证》尚未办理。

根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本协议，以资双方共同信守履行。

一、标的房屋基本情况

1、位置： 市 区 路 号 。

2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。

3、本协议项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

二、房屋价款

房屋的交易总价为：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

本协议项下房屋相应的.土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

三、付款方式及期限

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本协议签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾 元整于乙方取得该房屋的《房地产权证》之日起____天内支付。

四、房屋交付及产权登记的约定。

1、甲方应于本协议签订之日起____天内将本协议项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后 日内，及时办理权属登记(指房屋的《房地产权证》)。

3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房地产权证》)之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

五、税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方如未按本协议规定的时间付款，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。

2、甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交付，自本协议规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。

3、如甲方违反本协议第四条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。

七、争议的解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

九、免责条件

1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

十、本协议经重庆周立太律师事务所见证。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。

十二、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议具有同等法律效力。

十三、双方约定的其他事项：附件 。

甲方：_________________ 乙方：__________________

身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

地址：___________________ 地址：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

签订日期：

见证人：

【房地产前期顾问协议书】

03-02

03-04

02-04

10-25

10-08

04-01

04-17

03-21

12-02