【菜科解读】

号称天津滨海区旗舰园区的夏翔物流中心,如今竟成了一座阴森森的"鬼楼"了?眼见这个预期投资13亿元的重磅项目无缘无故成了烂尾工程,整座园区一片dead air的景象,着实让人捉襟见肘。

该园占地37万平方米,在空中俯瞰下宛如气派非凡,可就是怎么也未能如愿吸引商家入驻。

满园区内空无一人,只有孤零零 100多座楼盘在风中凌乱,这绝对算得上是鬼城之最了。

一：这番景象不禁让人浮想联翩:这哪来的"阴谋"?莫非园区自身就被什么不干净的"东西"给夭住了?不然怎会如此倒霉,原本预备引入1000多家大户,年销售额将达200亿元之巨,这下可好,彻彻底底的赔了个大了狗胆。

仔细追查发现,这个园区项目从无到有,从兴到衰,始于2011年8月启动建设,止于2016年无疾而终的命运,其实正是经历了一把烂尾权游的闹剧。

无关局里躺平,园区主体里应外违,两手夹击才最终让园区腰斩于这魔障是非之地。

说来都是气人!这工业园区计划那么好,何以会彻头彻尾的遭此残酷的厄运?园方究竟做错了什么?管理部门又是什么原因贻误了事?时隔多年后重新捋一捋,定能扑朔迷离,找到幽灵作祟的罪魁祸首!

二：好啦,让我们先退回到2011年8月,重温一下这盛大园区的"开光"场景。

彼时这园区可是耀眼夺目,俨然做足了"未来朝阳产业"滨海地标的扮相和决心。

一切似乎前景无量,看那官方文件上所描绘的蓝图:一个集采购、仓储、交易结算为一体的现代化物流基地呵!除了主体功能是物流外,更谋划将配套完善的商业广场、酒店会所等,整个打造成一座万人居住城中城。

放眼未来,政府这一操作无疑是为了借助商业活力推动滨海板块实现蝶变。

不过,细细回想起来,园区当初的"开光"现场可就有点不太地道了。

别看表面规模宏大,内里其实儿操持得有些赶趟。

光是项目宣传手段,便存在着"天大"的作伪问题。

比如招商时就以"滨海厦翔国际物流中心"的大名儿叫板,可后来经查实根本没这么个体。

所标榜的输血13亿大额资金也存疑,而号称已入驻 150家商户的说法,更是被指"吹的太过"。

你看看,一开局就赌辘了这么多,这还了得?真让人怀疑这园区是否就是来忽悠一把网友的。

不过也怪不得园区方操作这么生猛了,为了拼命攒人气夺商机,也是别无他法了。

三：然而,当局者迷的狂欢并没能持续太久。

随着工程稳步推进,各种原本隐藏的痾疾也在不断曝光。

比如项目建设缺乏相应手续和合规性,擅自对原规划进行大刀阔斧般的调整;又如曾出现不当销售宣传的情况,招徕商户行不符合准入资格等。

总之一大堆管理乱象,严重违反了监管法规。

按理说,项目当事单位被查出这么多猫腻应当受到严惩。

可没曾料,监管部门反而怠慢处置,任由不合规行为大行其道。

究其原因,一是懒政怠惰,二是疏忽大意,再者或许还有难以向上反映的私心因素作祟。

这就让肇事者胆大妄为,不仅非法销售行为了不顾,而且工程拖延太久积重难返,最终落得一园区烂。

可怜包括政府部门在内的各方当事人,为了向上级交代问题,各执一词,你推我打,最后只能以公司破产结尾了。

四：最终,这个本来政府寄予厚望的工业园区就此惨遭夭折,无疾而终。

作为投资人的各路购房者更是血本无归,让项目变成一场资金腥风血雨。

真是令人扼腕痛惜啊!这原本应为万户城中城,却反而让投资者们遭受了深重打击。

有鉴于此,无疑是投资商家和购房者们上了一堂看家教训。

那么,为避免以后再度重蹈覆辙,我们有以下几点建议:

第一,对于规模类似的园区推广,园区主办方务必要加强自律意识和合规性,杜绝夸张营销。

第二,监管部门更要从源头抓牢把关,对于违规行为及时查处,切不可因为他人懈怠而错过扑杀机会。

第三,要加强政策环境的支持力度,真正为园区落地创造便利条件,帮助园区实现良性发展。

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