公积金异地购房贷款流程异地公积金贷款买房流程

作者：小菜更新时间：2024-11-26 点击数：

简介：

【菜科解读】

异地公积金贷款流程

异地公积金贷款借款人首先需要前往贷款所在地的公积金管理中心询问异地贷款所需的资料；借款人携带相关的资料，向缴存所在地的公积金管理中心提出申请，由该地的工作人员核实借款人的情况；贷款所在地的公积金管理中心向缴存所在地的公积金管理中心核实借款人的相关信息，并将审批结果反馈给对方，随后即可按照往常的公积金贷款手续，由借款人在贷款所在地的公积金管理中心和银行办理。

住房公积金异地贷款办理流程如下：
1、开具证明。

借款职工到缴存地核心开具《异地贷款职工住房公积金缴存证明》(以下简称《缴存证明》)。

2、贷款申请。

借款职工到购房地核心提出异地贷款办理申请，并持有购房地核心需要提供的贷款资料。

3、审核审批。

购房地核心应在七个工作日内完成贷款受理、审核和审批工作，决定是否准予贷款并通知借款职工。

4、贷款签约。

异地贷款审批通过后，借款职工到购房地核心或承办银行当面签订借款合同及相关附属合同、单据等书面文件。

5、贷款担保或抵押。

购房地核心负责办理并保管抵押(预)登记。

6、贷款发放。

房屋抵押(预)登记后，购房地核心或承办银行收妥房屋抵押(预告)登记权属证明后发放贷款，并将《缴存证明》回执反馈至缴存地核心。

缴存地核心应建立职工异地贷款情况明细台账。

7、异地贷款备案。

缴存地核心开具的《缴存证明》、购房地核心发放的贷款等情况均通过全省住房公积金OA平台备案并查询。

异地住房公积金贷款条件
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

总之，异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十五条　
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条　
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

异地公积金贷款买房如何办理

异地公积金贷款买房是一种常见的购房方式，以下是办理异地公积金贷款买房的步骤：
1、了解所在城市公积金政策：在选择异地公积金贷款前，需要了解目标城市的公积金政策，包括贷款额度、利率、还款方式等相关信息。

可以通过拨打当地公积金管理中心的电话或上网查询获得相关信息。

2、办理公积金转移手续：如果你满足异地公积金贷款的条件，在购房前需要将原工作地缴纳的公积金转移到目标城市。

具体流程包括办理转移手续、办理转出凭证等。

可以去原住地公积金管理中心咨询并办理转移手续。

3、选择合适的银行：在办理贷款前，需要选择一家合适的银行作为贷款机构。

可以通过网上查询或咨询他人了解各家银行的贷款政策、贷款利率等信息，从中选择最适合自己的银行。

4、准备相关材料：根据银行和公积金管理中心的要求，准备好各种相关材料，如身份证、户口本、工资流水、税单等。

可以提前向银行咨询所需材料清单，并按要求准备材料。

5、办理放款手续：将准备好的材料递交给银行，并按照银行要求办理放款手续。

在此过程中，合理安排时间，确保及时提供所需材料，以便顺利办理贷款手续。

6、按时还款：办理贷款后，根据合同约定按时还款，避免逾期带来的风险和影响。

良好的信用记录对未来的贷款和信用卡等业务有着重要的影响。

综上所述，办理异地公积金贷款买房需要了解目标城市的公积金政策，办理公积金转移手续，选择合适的银行，准备相关材料，并按时还款以维护个人信用。

同时，我们提醒您在贷款过程中需谨慎选择借贷机构，避免出现不必要的金融风险。

如需了解网贷逾期及个人信用相关信息，可以在“小七信查”查询自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

怎么办理异地公积金贷款

一、怎么办理异地公积金贷款

需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。

缴存公积金的管理中心会对异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会办理贷款手续，并且发放贷款。

需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促还款。

二、如何办理异地购房公积金贷款

随着现在高科技的发展，地球，这个曾经十分广阔的地域也开始逐渐变成地球村啦。

因为回家十分便捷。

现在，越来越多的年轻人选择在离家不远的外地打拼。

慢慢地在外地安家落户。

中国人的骨子里都有对家的深深渴望。

很都人都觉得有了属于自己的房子才有了属于自己的家。

所以很多人都选择在自己工作的地方买房子。

这就涉及到办理异地购房公积金贷款问题啦，现面就跟随小编的脚步去看看吧在异地买房是不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。

具体规定如下：异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款异地购房采用贷款方式的，要提取公积金偿还贷款本息，可以在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

具体提取流程为：符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

。

了解了这些步骤之后，小编还想提醒一句，根据国家的相关规定，住房公积金制度只在城镇建立，农村以及偏远山区等地是没有该制度的，其次就是只有在职的职工才能申请这个贷款。

一般来说，在职的职工满了六个月就可以申请啦。

是不是很方便呢?虽然该公积金贷款的利率比较低，但是还是要记得按月缴纳哦，而且还是有一定的成本的哦，想要在外地买房的朋友记得要考虑到这些哦。

三、怎么申请异地公积金贷款？

在异地工作的人可以用

公积金贷款

买房的，具体介绍如下：

1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

2、申请住房公积金贷款对象为购买首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、个人住房贷款发放率低于85％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4、公积金贷款买房的职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

四、如何办理异地购房公积金贷款