房产继承过户手续办理流程和注意事项 直系亲属房产过户手续办理流程

作者:小菜 更新时间:2025-03-23 点击数:
简介:过户手续办理流程和注意事项:房产继承过户需要准备的材料:申请人身份证、户口本、结婚证、父母的身份证、子女的身份证、房产证复印件、房产证原件、房产证复1、如果是赠与

【菜科解读】

过户手续办理流程和注意事项:房产继承过户需要准备的材料:申请人身份证、户口本、结婚证、父母的身份证、子女的身份证、房产证复印件、房产证原件、房产证复1、如果是赠与,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。

如果是买卖,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。

如果是借名买房,需场签字,并提供相关证明文件。

如果是共有产权房,需要双方到场签字,并提供相关证明文件。

这些都是必须要到场的。

***

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易核心办理房产继承手续。

2、首先去办理继承公证,需要两个证明和两个证件:

①到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

②已故的单位(或居委会或村委会)的继承人证明;

③项目继承人的身份证明;

④继承财产证明或其他证明文件;

⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

3、接着到房产交易核心办理房产继承手续,所需的提交资料有:

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

4、所需要的费用包括:

①工作公证费用的继承由继承人继承的财产价值的2%或者2%收取,最低限额不低于200元。

②房地产估价费用等级(1万美元)根据1100元(含100)价格(含100)(房间)字[1997]5号北京号,逐日递增计费。

2101以上,超过10002.531001和10002.531001以上,超过50000.855001和50000.855001以上,超过0.1到100000.2710000。

③项目财产继承 *** 税由合同印花税、注册费100元、印花税5元组成。

④契税的法定继承人继承财产,避免契税;非法定继承人应当按照遗嘱的所有权缴纳1.5%的契税。


5、注意事项:

①若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

汉武帝刘彻最后的宠妃,生下继承人却被赐死

此人是最后的宠妃,不仅容貌绝美、性格乖巧,而且还为生下一位聪明早慧的皇子,由此巩固地位、专宠后宫。

然而这位宠妃的结局却极度凄惨,最终因为遭受猜忌,竟被武帝下令赐死。

这位悲情的皇妃,便是汉昭帝的生母。

钩弋夫人本,生于河间国,其父因犯法被处以宫刑,曾担任中黄门,最终死在长安并葬在那里。

据说出生后,双拳紧握不能伸展,似乎攥着什么东西,但却没有人能够打开。

直到汉武帝某次路过河间国,在听闻此事后将赵氏召来,将其双手轻轻一掰,才将她的拳头打开,发现里面原来握着小玉钩。

赵氏此时年纪在十四五岁左右,不仅经历传奇,而且容貌娇美,不禁引得武帝爱怜。

这次召见之后,武帝便将她纳为嫔妃,并号称“拳夫人”,对她甚是宠幸。

由于此时汉武帝已经年过六十,皇后及其他宠妃、等人,或已经年老色衰,或已经去世,赵氏自然成为皇帝最后的宠妃。

孝武钩弋赵婕妤,昭帝母也,家在河间。

武帝巡狩过河间,望气者言此有奇女,天子亟使使召之。

既至,女两手皆拳,上自披之,手即时伸。

由是得幸,号曰拳夫人。

见《汉书·卷九十七上·外戚传第六十七上》)。

赵氏入宫没多久,便晋升为婕妤,居住在甘泉宫中侍奉武帝,因宫殿名为“钩弋”,所以她又被称为“钩弋夫人”。

此时,汉武帝因年纪老迈,基本上不再翻妃嫔们的“牌子”,由此赵婕妤专宠后宫。

太始三年(前94年),赵婕妤诞下一位皇子,年已63岁的皇帝闻讯后异常兴奋,并为幼子取名为。

此时汉武帝已经垂垂老矣,随着身体状况的变差,猜忌心却日渐加重起来。

此时,太子由于在位日久,且生性宽仁,深得朝廷内外的拥戴,无形中也给汉武帝带来压力。

就在这微妙的时刻,先前跟太子结怨的水衡都尉便向皇帝诬陷太子,说他在宫中行巫蛊诅咒皇帝。

武帝此时正饱受病痛折磨,于昏昏然之际,竟然授权江充搜查后宫,查处一切可疑的地点和人员。

江充在搜查太子宫时,暗中授意手下人栽赃陷害,并用挖出来的桐木人偶威胁太子,刘据,便矫诏发兵诛杀江充。

汉武帝闻讯后大怒,派丞相发兵讨伐太子,“”由此爆发,并发展到不可控的地步。

最终,太子兵败逃窜,最终在湖县自杀身亡,其妻史良娣、长子刘进等人同时遇难,卫皇后随即也自杀身亡,而受此事件牵连被杀的皇室、公卿难以计数。

而随着太子刘据死于非命,该由谁来继承帝位,成为摆在武帝眼前非常紧迫的任务。

此时,有资格继承帝位的皇子有四人,分别是燕王刘旦、广陵王、刘髆和幼子刘弗陵。

不过,刘旦野心过于明显,刘胥做事没有法度,刘髆跟罪臣利、刘屈氂“交集”太多,最终都被武帝否决。

如此一来,最终只剩下小娃娃刘弗陵。

然而考虑到刘弗陵年龄太小,即位后势必要依靠母家势力,那么当年干政的现象恐将再次出现。

想到此,汉武帝非常苦恼,在思索良久后,最终做出一个看似残忍的决定:立刘弗陵为太子,但在此之前将赵婕妤赐死,至于辅佐幼主的事宜,则交由貌似忠顺的大将。

关于赵婕妤被赐死的时间,史书中并没有明确的记载,大约是在后元元年至后元二年(前88年-前87年)之间。

当时,汉武帝在向霍光表达托孤之意后,便将赵婕妤召来,故意斥责她行为不端,并命人将她关进监狱。

尽管赵婕妤连连叩头请罪,但最终还是被赐死。

上居甘泉宫,召画工图画周公负成王也。

於是左右群臣知武帝意欲立少子也。

後数日,帝谴责钩弋夫人。

夫人脱簪珥叩头。

帝曰:“引持去,送掖庭狱!”夫人还顾,帝曰:“趣行,女不得活!”夫人死云阳宫。

见《·卷四十九》。

后元二年(前87年),汉武帝驾崩,太子刘弗陵即位,是为汉昭帝。

刘弗陵即位后,追封母亲赵婕妤为皇,并为她大起陵墓,以皇后之礼改葬。

赵婕妤若泉下有知,自当含笑瞑目了。

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cret房产信托是李嘉诚投资的吗

cret房产信托是李嘉诚投资的吗?_李嘉诚是白手起家吗最近引发大家的关注,相信大家都想知道这件事会有怎么样的发展?下面就让小编为大家介绍一下,一起来看看吧。

cret房产信托是李嘉诚投资的吗?根据资料查询,该项目的发起方为李嘉诚国际(房产信托)。

房地产信托投资基金是实现房地产证券化的重要工具。

以下将详细介绍房地产证券化的概念及其主要形式。

房地产证券化是一种通过金融交易,将流动性较低、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的过程。

这一过程使得原本难以流通的房地产资产能够以证券的形式在资本市场上进行交易,从而提高了资产的流动性和投资的灵活性。

房地产证券化主要包括两种基本形式:一种是房地产项目融资证券化,另一种是房地产抵押贷款证券化。

这两种形式各有特点,但共同目标都是通过证券化手段优化房地产资产的管理和资金运作。

综上所述,房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要方式,不仅能够促进房地产市场的健康发展,还能为投资者提供更多元化的投资选择。

而像李嘉诚国际(房产信托)这样的项目方,则在推动这一过程中发挥了关键作用。

李嘉诚是白手起家吗李嘉诚虽然常被认为是白手起家的成功典范,但实际上,他的发家之路并非完全依靠个人努力。

他的舅父兼岳父庄静庵,在李嘉诚的创业过程中起到了重要的资助作用。

庄静庵是香港中南钟表公司的创始人,早在20世纪40年代就创立了这家公司。

1950年,中南钟表公司开始组装瑞士钟表,并于1955年取得了瑞士乐都表和得其利表的经销权。

庄静庵不仅在钟表行业取得了显著成就,还对李嘉诚的事业发展提供了关键支持。

李嘉诚早期创办的塑料花厂,正是得到了庄静庵的资金帮助才得以兴建。

因此,尽管李嘉诚从推销员做起,逐步走向成功,但他的创业起点并不完全是“白手起家”。

事实上,“白手起家”这一说法更适用于庄静庵,他通过自己的努力,在20世纪中期就已经在香港建立了稳固的商业基础。

综上所述,李嘉诚的成功固然离不开自身的勤奋与智慧,但也得益于家庭背景和亲戚的支持。

而庄静庵作为他的舅父和岳父,无疑在他的事业起步阶段发挥了重要作用。

这种关系也说明,成功的道路上,机遇与资源同样重要。

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