房子产权从何时开始算

一:房子产权从什么时候开始算

2、举个例子，开发商拿到地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年，一个人在2005年购买了这个开发商的房，则房子剩余的年限为65年。

3、需要大家注意的事，公房的产权年限与普通的商品住房是有很大区别的，它土地使用的年限从第一笔土地收益金开始计算。

二:房子产权70年到期后怎么办

2、非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。

三:房子产权是什么意思

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

相关说明：按房屋所有权分类如下：按房屋所有权的归属进行的分类。

在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1、国家所有住宅；2、劳动群众集体所有住宅；3、公民私人所有住宅；4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。

非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

四:房子产权40年到期后怎么办

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。

需要缴纳一定的土地出让金。

2、按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。

根据城市管理法的相关规定，政府可以根据社会公共利益收回该土地。

也就是说土地到期之后，可能会出现拆迁的情况。

40年土地产权通常属于商业用地，通常国家会给予相应的补偿。

五:房子产权到期怎么办

2、其次，根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。