【菜科解读】

房子高估多贷是不可以的，这是通过专业人士认证后的评估，申请贷款时也会对你的资质进行审核，认证后通过后的价格是不能再多贷的。

那么，房子的评估费怎么算？一起来看看菜科网带来的介绍吧！

房子高估多贷可以吗

房子高估多贷是不可以的。

因为银行有自己认证过的评估师事务所库。

入库的评估师事务所出具的评估报告，银行才认的，库外的不认，就是为了避免随便哪个评估师事务所随便乱出报告。

另外，一般在申请贷款的时候，在外部评估基础上，银行还会进行内评，看外部评估价格与银行内部评估价格是否一致，如果超过一定比例的话，外部评估的价格也不会被认可。

房子的评估费怎么算

房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。

计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。

计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，房屋评估费收费额度为3.4-5.32万元。

计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。

计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

银行房贷要估算新房吗

银行房贷要估算新房。

不过不需要交评估费，新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。

住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

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