【菜科解读】

据新黄河消息：3月26日，丝芭传媒发布《关于“丝芭和艺人鞠婧祎纠纷和解”网络不实谣言的声明》，其中提到，丝芭未曾与任何鞠婧祎方的所谓工作室，工作团队，剧宣团队，网宣团队，或任何关联人员，关联组织进行任何方面的治谈和解事宜。

我司未与其出演的任何剧集的关联人员，关联组织有任何方面的洽谈或和解。

声明中还公布了目前纠纷进展：丝芭与鞠婧祎的经纪合约纠纷正在司法审理阶段，双方从未达成任何和解。

声明原文：

近日，我司发现在微博、抖音、视频号、小红书等平台上陆续有一些未实名注册的账号散布“丝芭大和解”、“影视解禁”、“商务炸场”等不实信息，试图使得各级监管部门误以为鞠婧祎已与我司就经纪合约纠纷一事和解，以便于因严重侵权（相关诉讼正在法院宙理阶段）及其他问题而被暫停播出的网络剧《月》项目获得播出许可。

同时借助这些账号引导鞠婧祎的粉丝转发相关内容，四处散布丝芭在此次纠纷中已妥协让步。

这些内容严重歪曲事实，误导主管部门、媒体和公众认知，为正视听，我司在此做出以下严正声明：

1、所有与“丝芭与鞠婧祎就各类纠纷已经进行了私下和解”有关的信息都是不实内容。

2、我司未曾与任何鞠婧祎方的所谓工作室、工作团队、剧宣团队、网宣团队，或任何关联人员、关联组织进行任何方面的治谈和解事宜。

我司未与其出演的任何剧集的关联人员、关联组织有任何方面的洽谈或和解。

3、我司与鞠婧祎的经纪合约纠纷正在司法审理阶段，双方从未达成任何和解。

这种毫无底线、造谣惑众的行为不但误导国家广电总局等政府监管机构、媒体和社会公众，也会严重影响和干扰司法机关的审理，我司坚决反对并保留采取进一步行动的权利。

特此声明！

据悉，知名演员、歌手，鞠婧祎与经纪公司丝芭传媒的合约纠纷愈演愈烈，引发关注。

双方你来我往，各执一词。

此前，丝芭传媒称鞠婧祎多次罔顾事实、编造谎言，“涉嫌严重经济犯罪”。

2025年12月18日，据白鹿视频报道，丝芭传媒发文“致艺人鞠婧祎的最后告知”。

全文如下：

由于你和你的所谓个人工作室多次罔顾事实、编造谎言，利用个人影响力蒙蔽，误导粉丝和社会公众，并在行业内和网络平台传播关于我司的诸多不实信息，多方抹黑公司，刻意引导不明真相的粉丝，甚至私下利用网络水军等非法手段“网暴”我司，对我司的社会和商业形象和正常的企业运营造成了极大伤害。

试问是国家法制和公序良俗，社会公众的利益大还是你的个人私利大？是人民群众和社会公众的力量大还是暂时被你欺骗和误导的不明真相的粉丝的力量大？

在此最后一次要求你们立刻收手，停止所有侵权抹黑行为，我司将以长期以来所掌握的大量事实和你们的种种劣迹为依据，将就你本人和你的关联人涂某某等涉嫌严重经济犯罪的行为，择日向国家相关监管机构，媒体和社会公众进行全网公开实名举报。

特此告知！

此前据红星新闻报道，近日，丝芭传媒起诉状称鞠婧祎合约至2033年引发热议。

12月15日，鞠婧祎方发声明，称与丝芭传媒的经纪合约已于2024年6月终止，同时指控丝芭传媒伪造艺人签名及授权。

16日，丝芭传媒晒笔迹鉴定报告否认伪造艺人签名及授权。

对此，鞠婧祎方也请律师发布了相关声明。

鞠婧祎方称双方合约已于2024年6月到期，丝芭传媒所谓补充合约系伪造，且该公司长期、多次串通其关联公司通过签订“双重合同”的方式隐瞒演艺收入真实金额，截留、侵占本应属于鞠婧祎的演艺收入。

丝芭传媒则称鞠婧祎在行业内和相关平台上散布“个人只拿到金额极低的工资，没有业务分成并受到长期压榨”等谣言，并公布了给予鞠婧祎的收入和待遇。

根据丝芭传媒此前所言，鞠婧祎合约2033年8月才到期。

12月16日，@丝芭传媒 发布“关于我司艺人鞠婧祎的事实阐述和声明”，称鞠婧祎在行业内和相关平台上散布“个人只拿到金额极低的工资，没有业务分成并受到长期压榨”等相关表述，与事实严重不符。

丝芭传媒回应鞠婧祎待遇和收入分配问题，称曾出资人民币1.6亿余元，为鞠婧祎单飞发展后规划影视发展路线，截至2024年5月，已向鞠婧祎结算支付税前金额共计139044543.5元，均有本人签收凭证，并按月支付固定收入25万元（税前），还提供专职司机、房车供其使用多年，提供上海高级公寓供其居住。

丝芭回应鞠婧祎声明称，将根据情况发展陆续公布多方面证据，回击鞠婧祎造谣抹黑的恶意行为。

12月17日，丝芭传媒再次发文质疑鞠婧祎，称其解约行为自相矛盾，玩文字游戏。

鞠婧祎（Cecily），1994年6月18日出生于四川省遂宁市，影视演员、流行乐歌手。

2013年11月2日，鞠婧祎凭借SNH48《剧场女神》团体公演正式出道。

2016年，主演个人首部玄幻剧《九州·天空城》，还曾出演《芸汐传》《热血长安》《新白娘子传奇》等作品。

编辑：十月

审核：叶知秋

【来源：九派新闻综合新黄河、白鹿视频、红星新闻等】

房地产经纪服务合同通用10篇

房地产经纪服务合同（通用10篇） 随着人们法律意识的加强，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。

合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家整理的房地产经纪服务合同，欢迎大家分享。

房地产经纪服务合同 1 委托人(以下简称甲方)：________________ 个人姓名：________________ 国籍/地区：________________ 身份证(护照)号码：________________ 法人或其他组织名称：________________ 法定代表人姓名：________________ 证照号码：________________ 地址：_____________________ 编码：_____________________ 联系电话：________________ 受托人(以下简称乙方)：________________ 个人姓名：________________ 国籍/地区：________________ 身份证(护照)号码：________________ 法人或其他组织名称：________________ 法定代表人姓名：________________ 证照号码：________________ 地址：_____________________ 编码：_____________________ 联系电话：________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋买卖的经纪服务，达成如下条款： 第一条房屋基本情况 1.出售房屋情况：________________。

2.拟购房屋情况：________________。

第二条提前告知事项 在签署本合同前，乙方已按照法律法规以及《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房屋买卖，以及房屋所在地的限购政策等相关事项。

书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。

第三条证件查验及留存 为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验： 1.身份证□护照□营业执照□ 2.房产权属证书□ 3.房产权利人委托书□ 4.。

甲方允许乙方留存以下证件的`复印件用于办理约定的经纪服务事项： 1.身份证□护照□营业执照□ 2.房产权属证书□ 3.房产权利人委托书□ 4.。

乙方对甲方提供的证件原件及留存的证件复印件负有保密义务。

第四条经纪服务具体内容 乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项： 1.提供与房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2.发布房屋买卖的相关信息。

3.介绍购房人并促成签订房屋买卖合同。

4.指导甲方签订房屋买卖合同。

5.代办产权过户手续。

第五条委托买卖价格 1.甲方要求□出售/□购买房产价格为人民币(大写)___________元(小写___________元)。

最终成交价格以房屋买卖双方签订的房屋买卖合同为准。

2.付款方式：________________□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其他方式： 第六条委托期限与方式 (一)委托期限按照下列第____种方式确定(只可选一项)：________________ 1.自______年______月______日起，至______年______月______日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。

2.自本合同签订之日起，至甲方与第三方签订房屋买卖合同之______日止。

(二)甲方□承诺/□不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。

甲方：____________乙方：____________ 日期： 房地产经纪服务合同 2 委托人(甲方)：__________________________ 经纪人(乙方)：__________________________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条 甲乙双方应提供下列相应证件： 甲方提供：“销售许可证”；

权属证件；

物业的具体情况；

法定代表人身份证明；

营业执照；

个人身份证。

乙方提供：经纪机构“资质证书”；

经纪人岗位“资格证”；

经纪人身份证；

营业执照。

第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。

共____项： 房地产经纪事项内容__________________ 具体要求：__________________________ 其他要求：__________________________ 第三条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

委托代理房地产转让，按成交价的_________%计算支付；

代理房地产租赁的，按年租金的_________%一次性计算支付；

代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________%计算支付；

其他服务项目支付________________元。

服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。

第四条 本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。

乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。

乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。

具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。

本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。

未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。

第五条 本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第六条 本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。

并有权随时进行查询、督促。

乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失： 未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

第八条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失： 要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；

违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

第九条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的.服务，必须自本合同生效之日起至________年____月____日止。

除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

在本合同终止后的____日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。

第十条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条 本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。

第十二条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。

第十三条 甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 向________________仲裁委员会申请仲裁；

向人民法院提起诉讼。

第十四条 本合同壹式____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方(签章)：____________________ 营业执照号码：____________ 乙方：____________ 日期：____________ 房地产经纪服务合同 3 合同编号：_________ 出租方（以下简称甲方）：_________ 身份证号码：_________ 出租方代理人：_________ 身份证号码：_________ 承租方（以下简称乙方）：_________ 身份证号码：_________ 承租方代理人：_________ 身份证号码：_________ 中介服务方（以下简称丙方）：_________ 工商注册号：_________ 备案证号码：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条 本宗租赁房产状况： 1.房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。

2.建筑面积：_________平方米（其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡），租赁用途：_________。

3.租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的租金为_________（币种）大写：_________元整（￥_________）。

支付方式：________ 开户行：_________ 户名：_________ 账号：_________ 付款时间为：公历每个月_________日前支付。

4.租赁期限： 自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。

5.配套及附属： （1）配套：_________。

（2）家电：_________。

（3）家具：_________。

（4）其他：_________。

（5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。

乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。

第二条 委托中介事项： 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介服务。

第三条 中介及代理行为的承诺： 1.丙方的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；

2.丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；

3.丙方保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。

第四条 中介服务范围： 选择下列第［_________］项服务。

1.为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

2.向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同并促成交易成功；

3.协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；

4.其他_________。

第五条 中介服务段落： 丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束。

第六条 中介服务佣金： 自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。

1.丙方向甲方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。

2.丙方向乙方收取中介服务佣金为_________（币种）（大写）_________（￥_________）。

第七条 当事人配合与保密： 对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的.私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。

同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。

第八条 中介权益说明： 甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。

第九条 丙方的权利义务： 1.丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；

2.丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；

3.丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；

4.丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；

5.丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；

6.丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；

7.在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

第十条 甲方的权利义务： 1.甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；

2.甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供下列资料： （1）身份证复印件；

（2）房屋权属证书；

（3）土地使用权证；

（4）其它相关资料：_________。

3.甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；

4.甲方向乙方收取_________（币种）（大写）_________（￥_________），作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金（无息），待本合同期满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；

5.除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；

甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担；

6.甲方如出售该房产，应提前_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购买该房屋的权利。

甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。

第十一条 乙方的权利义务： 1.乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；

2.乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；

3.房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；

4.房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；

5.乙方应当按约定及时交纳租金，否则每拖欠一日按月租金的_________％支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；

6.乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；

7.乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；

若_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。

8.租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

第十二条 违约责任： 1.依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否则属违约行为，应当支付违约金_________。

违约金不足赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；

2.甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承担赔偿责任；

3.丙方作为中介及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为委托方（甲、乙双方）提供诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承担损害赔偿责任；

4.除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________；

5.丙方有责任督促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易安全，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。

第十三条 因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。

第十四条 合同争议解决方式： 本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第［_________］项解决： 1.向_________仲裁委员会提请仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第十五条 生效条款： 本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。

第十六条 其它事项：________。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________ 联系电话：_________ 联系电话：_________ 联系地址：_________ 联系地址：_________ 邮编：_________ 邮编：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 丙方（盖章）：_________ 签约代表（签字）：_________ 经纪人资格证号码：_________ 联系电话：_________ _________年____月____日 签订地点：_________ 房地产经纪服务合同 4 甲方：____________________营销策划有限公司 乙方：____________________广告有限公司 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，就甲方委托乙方进行甲方所属的“____________________”项目(以下简称项目)的全程宣传推广、创意设计、参与制作之事宜达成如下协议；

双方确认在签署本协议前，已详细审阅过协议内容，并完全了解协议各条款的法律含义，秉承平等自愿，互惠互利的原则，订立如下合同条款，以兹共同遵守。

一、合同内容 1、甲方委托乙方就“____________________”项目全程广告策划、宣传推广、创意设计、参与制作之事宜。

2、乙方在服务范围内开展工作，实际工作服务内容以甲方根据乙方服务范围内的需要所确认的工作计划内容为准。

二、合同期限 本合同自签订之日起生效，为期一年(即________年________月________日起至________年________月________日止)；

三、合同费用及支付方式 经甲乙双方友好协商，本合同服务费为￥________元，(大写：人民币________元整)。

具体付款如下： 1、双方签订本合同后乙方即全面展开项目推广工作，合同签定生效的7个工作日内，甲方向乙方支付人民币￥________元(大写：人民币00元整)作为首期款。

2、其余款项按月均付。

即前11个月每月5日之前支付乙方上月月费￥________元(大写：人民币________元整)，第12个月5日之前支付余款￥________元(大写：人民币________元整)。

共12个月，共计________元整(大写：人民币________元整)。

3、其他费用约定： 广告发布及制作的代理费由甲方承担，如委托乙方代理制作与发布费用另计(实报实销)涉及到需第三方配合的服务，由甲方承担相关费用，如甲方自行寻找第三方制作印刷宣传广告成品，乙方只需提供光盘或样稿；

如甲方委托乙方操作的，在经由甲方确认后执行，费用由甲方实报实销；

涉及________________地区以外的推广活动或由甲方邀请之外地考察，乙方工作人员之差旅费及补贴由甲方承担；

乙方提供正式发票，其所发生的税费由乙方自理。

四、甲方权利和义务 1、甲方委托乙方作为“____________________”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作单位；

2、甲方按双方约定项目进度计划，积极配合乙方展开工作，并向乙方提供设计工作中所需的各类基础资料及咨询等；

3、甲方指定________作为项目负责人与乙方进行工作联系，负责转达甲方的指示和要求，提供文件和资料等，甲方更换负责人和联系人时应当书面通知乙方；

4、甲方有对委托项目各阶段整体设计方案提出修改要求的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，并有义务对修改后的最终设计方案予以确认；

6、委托项目各阶段工作全部完成后，甲方应按双方商定时间推进计划及时进行验收；

7、在合同有效期内，甲方保证按合同规定的方式如期付款；

8、在合同有效期内，甲方不得再以任何名义将本合同所委托之项目推广工作交由乙方之外的公司与个人执行，否则视为违约。

五、乙方权利和义务 1、乙方为甲方提供“____________________”项目的全程宣传推广、创意设计、参与制作服务；

2、在合同有效期内，乙方必须按照甲乙双方的确定的要求、时间和质量完成甲方委托的工作；

3、乙方应专门成立“____________________”项目小组，小组整体服务于甲方，同时保证主创人员的稳定性。

4、乙方对于为履行本合同规定义务所得知的甲方的一切业务信息和资料及乙方提供的创意、设计等相关资料，承担保密义务。

5、乙方将根据甲方提出的总体设计风格及功能要求，按本合同附件所规定的内容，为甲方提供项目的推广设计方案；

6、乙方需安排专门人员组成“____________________”工作小组，并指定作为项目负责人与甲方进行工作联系，其详细内容见《附件二》，人员如有调整，乙方须书面通知甲方；

7、乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用以不能损害甲方的利益为前提条件；

8、乙方应对甲方提出的书面修正意见，在甲方发布实施、制作执行等允许的时间内对工作进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。

9、乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作，乙方有权在甲方的委托项目中注明由乙方“全程策划”或设计及提供支持等字样或标识。

10、在有效合同期内，乙方不得再接受与本合同所委托之项目具有同质化(即在本项目所在区域：至项目的同类型个案)的项目个案推广工作，除乙方自有(乙方参与开发)项目外。

六、工作及验收 1、甲乙双方应严格按照本合同附件三确定的运作方式进行工作；

2、乙方完成各阶段规定的工作时，甲方需按双方商定的时间推进计划，并由本合同中指定的甲方项目负责人书面验收签收；

3、如因甲方工期延误所造成的项目推广停滞，在合同的具体执行问题上由双方另行协商解决；

4、在验收中如发现问题，甲方应及时提出解决。

超过验收期甲方既不签收，又不提出书面异议，应视为甲方默认；

5、甲乙双方的指令性文件均需双方合同确认的项目负责人签字后生效，双方项目负责人对双方递交之指令性文件负责；

6、甲乙双方在递交正式文件时均需明示文件批复时间，并在规定时间内完成对文件的批复工作，如在双方商定之工作期限内未有书面答复，则视为认同对方文件之全部内容。

若因此造成的工作失误，责任由延误方承担。

七、知识产权约定 1、乙方于本合同有效期内提供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有；

2、合同中止后，乙方于合同有效期内供之广告、包装、印刷等创作设计，其著作权及使用权益归甲方所有，乙方无权继续使用；

3、甲方因使用乙方设计的作品而导致承担侵权、违反广告法等责任时，该法律责任由乙方承担，如因甲方所提供的资料造成的侵权、违法行为，责任由甲方自行承担。

八、保密约定 1、乙方应严格保守甲方之商业机密，不得以任何形式将甲方的工作文件、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等相关资料提供或出售给第三方；

2、本合同履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方同意，乙方不得公开展示。

九、违约责任及合同中止 1、在本合同有效期内，因不可抗力而造成甲乙方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作合同违约，双方不承担违约责任。

不可抗力系指：战争、火灾、地震及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故；

2、在合同执行过程中，如甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的`有关基础资料，或未在规定时间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，由此造成工作时间延误之责任及引发的经济损失由甲方承担。

反之乙方未能按双方协商确认之规定时间内提交推广方案及修改工作的，因此造成工作时间延误之责任由乙方承担。

由此引发的经济损失，甲方保留追究的权利；

3、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传 真送达，一方如果迁址或变更联系电话，应书面通知对方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任；

4、在合同执行过程中，若甲方无故未能按合同约定支付款项，乙方可有权中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按合同总金额的10%计算；

5、在合同执行过程中，若甲方中途无故终止合同或延误造成乙方经济损失，应由甲方按合同总金额的10%赔偿乙方。

反之若乙方违约或中途无故终止合同或延误造成甲方经济损失，应由乙方按合同总金额的10%赔偿甲方。

十、合同变更 1、双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双方共同订立书面协议方生效；

2、合同有效期内如需增减条款，双方书面同意签字后，作为本合同的附件，与本合同具同等法律效力。

十一、合同争议解决 1、本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。

2、本合同未尽事宜由双方协商解决。

3、本合同一经签定，即受法律保护，双方若有争执，经协商后仍不能解决的，则双方同意向项目所在地法院起诉。

十二、合同的生效 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

副本一式两份，供甲方备查之用。

由甲乙双方法定代表人签字并加盖公章，自合同签订之日起生效。

甲方：____________________营销策划有限公司 乙方：____________________有限公司 地址： 地址： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮编： 邮编： 房地产经纪服务合同 5 甲方：__________________房屋开发公司________有限责任公司 乙方：____________________ 鉴于：_____________________乙方投资设立的________________置业有限公司已从________市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号__________地块。

其中，原软木厂土地17429平方米折___亩，________农宅地块1250.02平方米折___亩。

以上土地手续正在办理过程中。

甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守： 第一条：合作方式 甲方以收购乙方投资设立的___________置业有限公司股权和作为股东向________星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。

第二条：甲方投资步骤及条件 1、甲方投资总额为H万元，甲、乙双方设立共管账户用于接收甲方投资资金。

2、甲方于_________年________月________日将首批资金________万元投入共管账户，其中411.52万元用于收购乙方在________星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对________星辰置业有限公司所享有的债权。

3、甲方于__________年________月日将第二批资金300万借给___________置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。

4、甲方于_________年________月________日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在________星辰置业有限公司剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收购乙方对________星辰置业有限公司所享有的债权。

第三条：土地拆迁 1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。

2、原软木厂地块___亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。

3、________农宅地块___亩的土地拆迁工作应在_________年________月________日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。

第四条：土地证办理 1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。

2、原软木厂地块___亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

3、________农宅地块亩的土地证应在____年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。

第五条规划事宜 乙方负责该宗地及___亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9-2.0。

其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(____)024号《________市规划(单体)设计条件通知书》标准实施。

第六条二期开发事宜 后期地产24189.8平方米作为二期规划开发。

原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。

甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。

第七条：债权债务 乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的.一切债权债务与甲方无关。

如有债务由乙方承担。

第八条：资料移交及变更事宜 1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管账户后10个工作日内完成________星辰置业有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。

2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。

3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。

4、乙方保证所有财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。

第九条违约事项 1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情况之一项或多项即视为违约： (1)各方未能或拒绝按照本协议约定，完全履行任何义务 (2)各方无正当理由干涉、阻碍或以其它方式妨碍对方行使本协议约定的权利。

(3)各方违反约定主张收益。

(4)各方其他违反本协议条款的作为或因其不作为所造成的违约或既定事实。

2、如发生违约事项，守约方有权立即要求终止本协议的发行并要求违约方按照守约方所遭受的实际经济损失承担相应赔偿责任。

如双方各有违约行为，则根据责任的归属，各自承担违约责任。

3、本协议的违约金为甲方总出资3110.66万元的20%，双方应严格履行合同，如有违约，违约方将向守约方承担违约责任。

4、如违约方的行为造成守约方经济及其他方面的损害，守约方可进一步向违约方追索。

5、由于任何一方构成违约事项而引起的任何费用、损失、开支，其中包括守约方因违约方而承担的任何损失及相关的诉讼费用、律师费、会计师费、评估费、差旅费及其他费用，违约方应赔偿给守约方。

第十条本协议的终止和解除。

1、本协议发行过程中，如有下列情况之一的，协议终止履行：_____________________ (1)本协议项下全部条款已经完全履行完毕。

(2)本协议经双方协议终止。

(3)本协议项下的义务相互抵消。

2、本协议履行过程中，如有下列情况之一的，本协议得予以解除：_____________________ (1)本协议因政府行为或不可抗力致使不能实现本协议约定的目的。

(2)甲乙双方合意解除本协议。

(3)一方违约，导致合同无法继续履行。

第十一条其他 1、除非因不可抗力因素及/或经甲乙双方书面签订补充协议或新合同确认，否则本协议任何条款均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。

2、甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知、要求等，应以书面形式进行；

双方往来之电传、电报一经发出，信件在投邮七天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达到对方。

3、本协议的任何条款或其中的任何部分非法、无效或不可履行并不影响其他条款的有效性。

第十二条合同的生效及纠纷解决 1、本协议经双方签署即行生效。

2、在发生争议时，双方应尽量协商解决。

如协商不成，各方均有权选择有管辖权的人民法院解决。

3、在解决争议期间，除争议事项同外，各方应继续发行本协议规定的其他条款。

本协议用中文书写，一式八份，其中协议各方各执二份，均具有同等效力。

甲方：_____________________由__________签暑：_____________________ 乙方：_____________________由___________签暑：_____________________ 日期：_____ _________ 房地产经纪服务合同 6 合同编号：______________ 委托人：(甲方)___________________ 受托人：(乙方)___________________ 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。

甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人。

乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。

第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。

内容：____________________________________________ 条件：____________________________________________ 要求：____________________________________________ 第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。

内容：____________________________________________ 条件：___________________________________________ 要求：____________________________________________ 第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中介费和代办服务费。

【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元： 【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元： 【代办服务费】按成交价格的______%人民币_________元： 第六条中介费、代办服务费支付的时间、条件、结算方法如下： 第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。

否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第八条甲乙双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办服务费： 乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；

乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的；

本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的；

乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的；

乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的.；

第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定中介费和代办服务费： 甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的；

甲方在委托期间，私下与他人成交的，视...