已购公房有二套一说吗
2、已购公
【菜科解读】
1)已购公房有二套一说吗
已购公房有二套一说吗，说明如下：1、已购公房的政策性非常强，一般都规定只能享受一次，这个有明确规定，所以已购公房一般没有二套。2、已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
相关说明：已购公房出售条件：1、首先需要优惠价转成本价需提供材料：身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件，按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。
然后需要成本价转商2、成本价转商品房税费：契税、营业税、土地出让金、个人所得税。
需提供材料：房产证原件及复印件身份证原件及复印件原始购房协议及原始发票或收据。
3、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。
2)公务员买已购公房后还能分房吗
公务员买已购公房后不能分房，因为已购公房即为公务员所分到的房产，然后通过一定的优惠政策购买变为自己的私人财产，所以这就全是分过房了，根据相关规定不会再进行二次分房。
公务员福利分房标准具体如下：公务员福利分房中的标准要求经济适用房不能超90，廉租房不能超60，商品房在规划设计时90平方米以下套房不能低于70％，超出面积的部分就要按确认的市场价格来买的。
１、公务员住房分配等级分明，计划经济时期，单位内职工住房分配标准较多的是采取记分制，就是由单位分房委对所需住房的职工按标准进行评分，以分数多少来分配住房，而职工工龄和职位高低是打分的重要标准。
２、计划经济时期，公房几乎是唯一的住房来源。
公房分为房管局房和单位房两种类型，大部分为单位房。
单位房的建设和分配由工作单位管理，建设土地由政府统一安排。
为了节约上下班时间，政府分配土地时，大部分采取邻近原则。
３、在计划经济时代，住房建设资金由政府（房管局）统一管理，而住房分配则采取实物分配的形式，由房管局和工作单位按照职工工龄、职位高低等标准来分配给职工。
3)已购公房满二年交易税多少
不满2年的已购公房交易需要缴纳增值税及附加税、个人所得税、土地出让金等，增值税及附加税计算方式：计税价格/1.05*5.6%；个人所得税计算方式：若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%，若最低过户指导价＞网签价，则个税=最低过户指导价/1.05×1%；土地出让金计算方式：若产权人当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：1、先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：费用由单位自行计算；2、再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%。
