【菜科解读】

对于房地产销售来说，交易一笔订单佣金还是挺高的，很多新人想做销售赚大钱，正在纠结干新房还是二手房销售，其实，这个得看自己能不能吃苦，一般新楼盘的佣金要高一些，但资源没有二手房那么多，看个人选择。

新人干新房还是二手房销售

目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。

从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。

二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。

另外，做新房上手快，签单率高，做二手房需要知识的储备和客源的积累，不像新房那样立竿见影，但克服前期困难后，会越走越顺的，而且提升会很快，掌握一定客源后，就无所谓一手房还是二手房，基于客户的需求出发，无论新房、二手房其实都可以推介的。

综上，看你个人的承压能力，做事是喜欢从易到难，还是从难到易的过程。

以上海为例，上海10月份二手房成交12000套，一手商品住宅整体成交套数约为4000套。

上海二手房市场大于新房市场。

新房佣金高还是二手房佣金高

一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。

二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（1.5%）。

但是一手楼的佣金一般会超过3%。

一手房与二手房价格差别

其实价格差的挺多的，主要有如下几点:

①，一手房价格主要看开发商的定价以及开发商的回款指标，您2月份去谈价跟6月份去谈价，价格绝对是不一样的。

二手房这里主要看业主得心态以及二手房成交的价格

②，交的税费不同，一手房主要是契税，二手房有契税，个税，增值税

③，中介费，一手房不收中介费，二手房需要付中介费

④，一手房如果不是现房或者大产权证是干净的，不能直接办理房本，不像二手房过户完了就能直接抵押，缓解资金压力

二手房 上海二手房 购房

狮子座四月，感情甜蜜升温，事业新机会。

文/明月残弓 如需转载，请注明作者名字与源自神叨酱 -------------- 本篇主要看太阳星座为主~ 另，文章末尾有好运指南哦希望能给大家带来帮助 ----- 有对象的爱情运 牌：权杖二+ 圣杯六+ 世界+ 分析：四月狮子和另一半的感情真的非常好，特别温馨甜蜜，你的他对你挺好的，很愿意为你付出，而你也对他，也为他做了。

另外你们的感情会进入一个新阶段，之前在意的或者想要的事也能在四月有个好结果，算是感情急速升温的一个月。

单身的桃花运 牌：命运之轮+ 权杖七- 星币九- 分析：单身的狮子倒是会遇到一个新人，但你对于这个新人内心是排斥的，也不是很来电。

如果你不急着和他发展，当个朋友还算不错，但如果你急着和他发展，或者是相亲的关系，反而有可能因此对他下头，快速结束这段关系哦。

因此，面对新人，别心急。

事业运 牌：权杖骑士+ 节制+ 审判 分析：事业运真的挺不错的，如果你之前工作中遇到了一个坎，那么恭喜你，四月这个坎将会度过，还会遇到一些新机会，或者一些新的好消息，工作会有一些好的机会，你对工作也充满了动力和干劲。

甚至，如果你想换工作或者求职的，四月也是很不错的月份哦。

财运 牌：权杖侍从- 权杖ace- 宝剑皇后+ 分析：财运方面比较一般，一些看运气的项目都不太建议去做哦，失败的概率较大。

四月在金钱方面一定要谨慎三思而后行，别冲动。

开销方面也需要多，不然会有陷入于小金钱危机的可能哈。

学习考试运 牌：权杖六- 权杖九- 圣杯五- 分析：四月你给自己安排的学习项目其实是有些超过你的能力范围的，如果想要学习效率和状态提高，你需要适当降低对自己的要求才行哦。

不然要求太多，你四月里很容易陷入焦虑状态，反而学习效率降低，考试成绩也会有所下降。

健康运 牌：倒吊人+ 权杖皇帝+ 魔法师- 分析：健康方面的情况还是非常不错的，身体倍儿棒，而你对自己的健康也很在意，即使偶尔有点不舒服，也能很快好起来。

另外，四月想出去哪里玩都很合适，只要提前规划好就行，当然，不太适合穷游就是了。

好运小指南 牌：卷轴二 指引：四月你可能会面临一些两难的抉择，但别逼迫自己马上做出选择，可以多去体验这两个选项都是啥情况，顺其自然一点，反而在合适的时机，你就能找到最适合你的答案。

中老年要“养骨”，常吃这8样高钙家常菜，腿脚有劲精神足！

人到中老年，骨骼健康就成了头等大事。

充足的钙摄入对于维持骨骼强度至关重要。

今天就为大家带来8道高钙家常菜的详细做法，常吃这些菜，让中老年人腿脚有劲精神足！ 一、紫菜蛋花虾仁汤 【食材准备】 紫菜一小把, 鲜虾仁一小碗, 鸡蛋两个, 葱花, 盐, 白胡椒, 香油, 淀粉一点点, 清水。

【制作步骤】 1, 虾仁用一点点盐和淀粉抓匀, 冲洗一下再沥干, 这个步骤我自己的小窍门是, 虾仁会更嫩更滑, 不柴。

2, 锅里加水烧开, 下虾仁, 看到变粉就捞出来, 先放碗里, 别在锅里煮老了, 这个菜它就是吃个鲜。

3, 水重新滚起来, 放紫菜, 搅两下, 然后把鸡蛋打散, 一边搅一边慢慢倒, 蛋花出来就关小火。

4, 把虾仁倒回去, 加盐, 白胡椒, 香油, 撒葱花, 你喜欢酸口就滴一丢丢醋, 但别多, 多了抢味。

二、芦笋木耳炒山药 食材：芦笋、山药、木耳、蒜片 做法： 1、芦笋切小段，山药去皮切片，木耳提前泡发洗净。

2、锅中烧水，加少许盐油，把芦笋、山药、木耳分别焯水 1 分钟捞出。

3、热锅少油爆香蒜片，下入所有食材大火快炒。

4、加盐、少许蚝油调味，翻炒均匀即可出锅。

三、手撕包菜 所需食材：卷心菜半个、五花肉100克、大蒜5瓣、干辣椒3个、花椒1小撮、生抽1勺、香醋半勺、盐适量、白糖少许、食用油适量 制作步骤： 1. 卷心菜剥去外层老叶，用手撕成大片，菜帮和菜叶分开备用。

2. 五花肉切成薄片，大蒜拍碎，干辣椒剪成小段。

3. 热锅凉油，油量稍多一些，放入花椒小火煸出香味后捞出。

4. 放入五花肉片煸炒至出油微焦，加入蒜碎和干辣椒爆香。

5. 先倒入菜帮大火翻炒1分钟，再放入菜叶继续翻炒。

6. 加入生抽、香醋、盐和少许白糖调味，大火快速翻炒均匀。

7. 炒至菜叶微软但仍有脆感，即可出锅装盘，保持爽脆口感。

四、胡萝卜炒鸡蛋 食材： 胡萝卜、青椒、鸡蛋 3 个、葱蒜末、生抽、老抽、蚝油、白糖、淀粉、盐、清水 做法： 1. 鸡蛋炒熟盛出。

2. 热油爆香葱蒜末。

3. 下胡萝卜、青椒炒软出香。

4. 放鸡蛋和调好的料汁，中火收汁即可。

五、清炒莴笋丝 准备食材：莴笋、红椒、蒜、植物油、盐、鸡精。

做法步骤： 1、准备两根莴笋，削去外皮后清洗干净，先切成段再改刀切成细丝，放入清水中浸泡片刻，以去除多余的涩味和部分淀粉，捞出沥干水分备用。

准备半个红椒，去籽后切成细丝点缀用。

蒜切成蒜末备用。

2、起锅烧水，水开后加入少许盐和几滴食用油，放入莴笋丝焯水10秒左右，迅速捞出过凉水，这样能保持莴笋的爽脆口感与翠绿色。

控干水分备用。

3、起锅烧油，油热后放入蒜末，小火煸出香味，再放入红椒丝翻炒几下。

4、倒入焯好水的莴笋丝，快速翻炒，加入1勺盐、半勺鸡精，根据口味可加少许白糖提鲜，大火翻炒均匀。

5、待莴笋丝断生且保持脆嫩，即可出锅装盘。

六、鲜笋烧牛肉 食材：牛腱子肉/牛腩500g、新鲜春笋200g、八角2颗、桂皮1小段、香叶2片、葱姜适量、干辣椒3个 调料：生抽2勺、老抽半勺、料酒2勺、盐适量、白糖少许、食用油1勺 详细教程： 1、牛肉洗净，切成3cm左右的方块，冷水下锅，加姜片、1勺料酒，大火煮开焯水5分钟，捞出用温水洗净，沥干水分（去血沫、去腥味，避免肉质发柴）；

2、新鲜春笋去皮，切成滚刀块，放入沸水中焯水3分钟，捞出沥干（去笋的涩味，避免吃着发苦）；

3、锅中放少许油，油热后下葱姜、八角、桂皮、香叶、干辣椒，小火炒出香料香味；

4、倒入牛肉块，大火翻炒2分钟，至牛肉表面微焦，烹入1勺料酒，加2勺生抽、半勺老抽，翻炒均匀，让牛肉均匀上色；

5、倒入足量清水（没过牛肉），大火煮开后转小火，慢炖40分钟，至牛肉七分熟；

6、倒入焯好水的春笋，继续炖20分钟，至牛肉软烂、春笋入味，加适量盐、少许白糖提鲜，大火收汁至汤汁浓稠，撒葱花出锅。

七、虾仁豆腐 材料：虾仁、豆腐、鸡蛋、生姜、小葱、盐、生抽、淀粉、食用油。

做法： 1. 虾仁洗净，用盐、料酒腌制10分钟。

2. 豆腐切成小块，放入开水中焯水后捞出。

3. 鸡蛋打散，加入少许淀粉和清水搅拌均匀。

4. 锅中倒油，油热后倒入鸡蛋液，摊成蛋饼，盛出切成小块。

5. 锅中再倒少许油，放入生姜爆香。

6. 加入虾仁翻炒至变色。

7. 加入豆腐和蛋饼，加入生抽、盐调味，翻炒均匀即可。

八、菠菜猪肝汤 材料：菠菜、猪肝、生姜、料酒、盐、淀粉、食用油。

做法： 1. 猪肝洗净，切成薄片，用料酒、淀粉腌制15分钟。

2. 菠菜洗净切段，生姜切片。

3. 锅中倒油，油热后放入生姜爆香。

4. 加入适量清水，大火烧开。

5. 放入猪肝片，煮至变色。

6. 加入菠菜，煮至菠菜断生，加盐调味即可。

中老年朋友们不妨多试试这些高钙家常菜，为骨骼健康添砖加瓦，让自己拥有更健康的身体和更充沛的精力！