【菜科解读】

对于房地产销售来说，交易一笔订单佣金还是挺高的，很多新人想做销售赚大钱，正在纠结干新房还是二手房销售，其实，这个得看自己能不能吃苦，一般新楼盘的佣金要高一些，但资源没有二手房那么多，看个人选择。

新人干新房还是二手房销售

目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。

从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。

二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。

另外，做新房上手快，签单率高，做二手房需要知识的储备和客源的积累，不像新房那样立竿见影，但克服前期困难后，会越走越顺的，而且提升会很快，掌握一定客源后，就无所谓一手房还是二手房，基于客户的需求出发，无论新房、二手房其实都可以推介的。

综上，看你个人的承压能力，做事是喜欢从易到难，还是从难到易的过程。

以上海为例，上海10月份二手房成交12000套，一手商品住宅整体成交套数约为4000套。

上海二手房市场大于新房市场。

新房佣金高还是二手房佣金高

一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。

二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（1.5%）。

但是一手楼的佣金一般会超过3%。

一手房与二手房价格差别

其实价格差的挺多的，主要有如下几点:

①，一手房价格主要看开发商的定价以及开发商的回款指标，您2月份去谈价跟6月份去谈价，价格绝对是不一样的。

二手房这里主要看业主得心态以及二手房成交的价格

②，交的税费不同，一手房主要是契税，二手房有契税，个税，增值税

③，中介费，一手房不收中介费，二手房需要付中介费

④，一手房如果不是现房或者大产权证是干净的，不能直接办理房本，不像二手房过户完了就能直接抵押，缓解资金压力

接亲团VS娘家团！德州一对新人“拔河接亲”火出圈

新人王新凯、张梦璇摒弃传统婚礼中常见的繁琐堵门嬉闹与豪华车队排场，选择以趣味拔河比赛开启接亲环节。

迎亲途中，一辆装扮着喜庆彩带的大巴车满载亲友温馨出发，既实现绿色环保出行，又节省了铺张开支。

“我们想用更文明、更有意义的方式开启新生活，拔河接亲热闹又文明，大巴婚车省钱又暖心，不讲排场、不比阔气，把祝福和幸福放在第一位，这才是婚礼该有的样子。

”新郎王新凯说。

新娘张梦璇也认为，摒弃高价彩礼、大操大办与低俗婚闹的简约婚礼更值得纪念，这种形式得到了双方家人的全力支持，让他们倍感幸福与体面。

一场文明婚礼的背后，离不开新人的自觉，更离不开地方的积极引导。

近年来，武城县持续深化移风易俗，通过修订完善村规民约、文艺演出倡新风、打造“新风公益商圈联盟”等多种形式，积极引导群众抵制高价彩礼、大操大办、恶俗婚闹等陈规陋习。

在宣传引导上，武城县依托县镇村三级新时代文明实践阵地，组建“文化走亲团”“乡村文艺轻骑兵”等80余支文艺队伍，开展移风易俗“百村千讲”、小戏小剧巡演，用群众听得懂、喜欢看的方式讲透新风政策；

同时用好村规民约、红白理事会，将婚事新办写入村民公约，强化文明约束。

（德州发布）

14岁初中生把干冰放冰箱，半夜爆炸致价值上万冰箱报废 家长：没责备他

家人赶到厨房后发现，冰箱被炸得面目全非，现场一片狼藉。

引发事故的“元凶”，竟是纪女士儿子放进冷冻室的干冰。

原来，这名14岁的初二学生痴迷科学实验，为“留着做研究”，他将网购剩余的干冰密封后放入家用冰箱，约两小时后引发爆炸，价值上万元的冰箱当场损毁。

冰箱爆炸后 纪女士告诉红星新闻记者，3月23日22时，儿子将装有干冰的塑料桶放入冰箱冷冻室。

他以为冰箱的低温能更好地保存干冰，却不知这是极度危险的操作。

次日凌晨0时许，厨房突然传出巨响，家人闻声查看发现，冰箱门连接处断裂、门板脱落，爆炸威力巨大，甚至震落了天花板上的墙灰，厨房被波及得一片混乱。

所幸当时家人已熟睡，未造成人身伤害。

冰箱爆炸后 纪女士表示，孩子放置干冰时，她和丈夫都在忙碌，没有留意到这一情况。

事发后，她并未严厉责备孩子，只是简单告知事故缘由，提醒他知识点掌握不到位、考虑不周。

“他刚开始还很奇怪，后来我问他干冰的温度是多少，他说零下七十多度；

我又问冰箱内是多少度，他说零下十几度。

我问那是不是冰箱温度更高？孩子恍然大悟。

” 冰箱爆炸后的厨房 纪女士介绍，儿子今年14岁，读初二，喜欢科学课，热衷科学实验与研究，平时会自主网购实验材料，此次干冰便是从网上购买。

对于孩子的科学兴趣，纪女士称一向支持，她认为孩子非常懂事，平时文化课学习辛苦，难得有热爱的方向。

“孩子平时玩归玩，该注意的点还是要注意。

不管是化学用品还是小型化学实验，都存在危险性，要了解其原理。

冰箱坏了是小事，这是他学习成长过程中的一次经验，希望他记住、吸取教训，有些错误一次都不能犯。

”纪女士说。

此次事故导致万元冰箱报废，冰箱内部分物品损毁丢弃。

纪女士称，因家中另有闲置冰箱，已及时搬来使用，未影响日常生活。

干冰放进冰箱为何会发生爆炸？无锡市消防救援支队刘振东在接受央视新闻采访时表示，很多人认为冰箱可以作为干冰的储藏环境，但实际上干冰升华会产生大量的气体，它如果处于冰箱这样的一个密闭环境当中，就有爆炸的风险。

其表示，干冰严禁密闭存放，若置于密封容器、保温箱或汽车后备厢等密闭空间，气压骤增可能导致容器爆裂，造成人员伤害。

应选用透气性良好的专用储存箱或开口容器，并确保环境通风良好。

干冰要远离高温与火源，切勿将其存放在暖气旁、阳光直射处，避免加速升华引发危险。

若发现干冰持续冒白雾或容器变形，立即转移至安全区域并加强通风。