如何认定房屋租赁合同的效力
作者：小菜
更新时间：2025-04-20
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简介：1)如何认定房屋租赁合同的效力租赁合同符合下列条件的具有效力：1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。
2、合同内容合法。
3、出租的房屋是法律、法规允许出
【菜科解读】
1)如何认定房屋租赁合同的效力
租赁合同符合下列条件的具有效力：1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。2、合同内容合法。
3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。
存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的等情形的房屋不得出租。
【法律依据】《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2)如何认定多份遗嘱的效力
如果立遗嘱人立有多分遗嘱(公证遗嘱除外)，内容相抵触的，则以最后所立的遗嘱内容为准。如果多份遗嘱中有公证遗嘱的，则最终以公证遗嘱为准，公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。
【法律依据】根据《继承法》第二十条的规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
3)对侵害他人名誉权的行为如何认定
对侵害他人名誉权的行为如何认定，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零一条规定：“公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”如果认定具体包括以下几个条件：(一)在侵害对象上，被侵害人是特定人。
(二)在侵害方式上，主要是以侮辱、诽谤等方式损害公民的名誉。
(三)在主观过错上，侵害人可能是故意，也可能是过失。
(四)在客观上，具有非法侵害他人名誉权的事实。
(五)在后果上，对被侵害人的名誉造成较严重的损害。
