2024年买房契税全免了吗？2024年买房契税能退吗
2024年
【菜科解读】
2024年买房契税全免了吗
没有全免，有部分减免。
目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。
但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。
2024年买房契税能退吗
法律上规定两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是《税收征管法》第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
从上述规定来看，只有这两情况下可以退契税，并不是在契税房产新政策上基础上可以退契税，我们不要把两个混为一谈。
买房契税什么时候交
新房契税交纳时间大体有三种情况：1、交房之前交纳房屋契税。2、签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。
3、商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。
这种是目前主流房屋契税交纳方式。
值得注意的是，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。
东营职工社保卡缴费最新标准2024年是多少？东营社保卡个人账户余额查询方法有什么？
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每个城市每年设定的最低缴纳基数（即劳动者月收入）各有差异，但总体上遵循着相似的原则，即按比例进行缴纳。
二、东营社保交满15了能拿多少钱？东营社保退休工资计算公式是怎么样的？根据东营退休养老金计算公式，人们的养老金肯定包括基础养老金和个人账户养老金两部分，部分参保时间较早、工作时间较长的职工会有过渡性养老金这一待遇。
东营基础养老金计算公式=东营最新的养老金计发基数（1＋本人平均缴费指数）÷2缴费年限1%。
东营个人账户养老金计算公式=退休时养老保险个人账户的余额÷退休年龄确定的计发月数。
东营过渡性养老金计算公式，是每一个省份都不一样，是根据当地省份的情况来制定的。
影响东营养老金高低的五大因素。
根据上面所说的养老金计算公式情况，影响养老金高低的五大因素主要是退休地所在的养老金计发基数、缴费年限、本人的平均缴费指数、养老保险个人账户余额、退休年龄确定的计发月数。
由于过渡性养老金并不是所有人都有，所以就不单独说了。
①退休地所在的养老金计发基数，各地说实话相差还是比较大的。
②缴费年限，是包括实际缴费年限和视同缴费年限，这是计算养老金的一项极其重要因素。
其他因素都相同的情况下，养老金是跟缴费年限成正比的。
比如说缴费15年可以领取1500元的情况下，缴费30年可以领取3000元，缴费40年可以领取4000元。
③本人的平均缴费指数，主要是根据缴费基数和计算平均缴费指数使用的社平工资来计算的。
类似于缴费档次，一般在0.6~3之间。
平均缴费指数越高，计算出来的基础养老金就越高。
但是，不要指望最后一两年按照高基数缴费，可以领取高养老金。
平均缴费指数计算，是所有实际缴费年限平均的。
④养老保险个人账户的余额，这主要是看前期的积累了。
不过由于缴费基数上下限的影响，过去我们缴费基数较低，因此个人账户积累也不多。
近年来由于缴费基数提高，个人账户记账利率的提升，因此个人账户的余额才在快速积累。
⑤退休年龄确定的计发月数，这实际上是一种晚退多得的体现。
50岁的计发月数是195个月，55岁是170个月，60岁是139个月。
退休越晚，计划越数越小，相同个人账户余额情况下的个人账户养老金就越高。
各地公布的具体方案不同，个人情况也不同，具体需以个人情况及当地有关部门法规为准。
三、东营职工社保卡个人社保缴纳比例是多少？东营社保卡职工缴费公式=缴费比例*缴费基数：1、缴纳社保基数的上限就是上年度在岗职工月平均工资的3倍，下限为上年度在岗职工月平均工资的60%。
2、东营社保卡-------职工缴费比例参照如下：医疗保险：单位承担8%，个人承担2%;养老保险：单位承担22%，个人承担8%;生育保险：单位承担0.8%，个人不承担缴费;工伤保险：单位承担0.8%，个人不承担缴费;失业保险：单位承担2%，个人承担1%。
东营养老金=基础养老金+个人账户养老金个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数（50岁为195、55岁为170、60岁为139，不再统一是120了）基础养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2缴费年限1%=全省上年度在岗职工月平均工资（1+本人平均缴费指数）÷2缴费年限1%注：本人指数化月平均缴费工资=全省上年度在岗职工月平均工资本人平均缴费指数东营职工社保卡个人交多少钱？在上述公式中可以看到，在缴费年限相同的情况下，基础养老金的高低取决于个人的平均缴费指数，个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。
低限为0.6，高限为3。
因此在养老金的两项计算中，无论何种情况，缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。
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提示：每个城市每年设定的最低缴纳基数（即劳动者月收入）各有差异，但总体上遵循着相似的原则，即按比例进行缴纳。
二、大理职工社保卡退休后能领取多少钱？大理社保累计缴费年限为15年时，能领的钱怎么计算？大理职工社保养老金计算公式大理基础养老金+个人账户养老金=退休金额1、基础养老金计算公式：（当地的当年养老金计发基数+当地的当年基础养老金计发基数平均缴费指数）÷2缴费年限1%。
2、个人账户养老金计算公式：养老保险个人账户累计储存额÷退休年龄确定的计发月数（养老保险计发月数：50岁195个月、55岁170个月、60岁139个月）。
3、过渡性养老金：退休上年度省在岗职工月平均工资视同缴费指数视同缴费年限过渡系数；养老金计算方法和步骤1.确定基础养老金的计算参数：首先要获取退休时上年度全省在岗职工月平均工资和个人历年缴费工资数据。
然后根据这些数据计算出本人指数化月平均缴费工资。
2.计算基础养老金：将计算出的本人指数化月平均缴费工资和退休时上年度全省在岗职工月平均工资代入公式，乘以缴费年限和1%，得出基础养老金。
3.计算个人账户养老金：根据个人账户储存额和计发月数计算出个人账户养老金。
4.（对于“中人”来说）计算过渡性养老金：根据各省的具体法规和个人的缴费年限、视同缴费年限、缴费指数等因素计算出过渡性养老金。
5.汇总得出总养老金：将基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金（如有）相加，得出总养老金。
三、大理职工社保卡个人社保缴费比例是多少？社保缴费比例如下：大理职工社保卡缴费比例参考如下：1.养老保险：个人缴费8%，单位缴费22%。
2.医疗保险：单位缴费10%，个人缴费2%+3元;3.失业保险：单位缴费1%，个人缴费0.2%;4.工伤保险：在0.5%~2%之间;5.生育保险：单位缴费0.8%，个人不交钱。
6.公积金：单位和个人各缴纳工资的12%。
