新房退契税一般几个月
简介:新房退契税一般几个月
新房退契税通常需要4-6个月的时间,退税才能打到银行的指定账户,这主要是由于退税的过程中涉及的部门较多,比如银行以及储蓄所等,还需要自己亲自去银行查询是否到账,在退税时提供的银行账户必须是储蓄账户,并且不得少于50元人民币。
契税的收取主要是以所有权发生转移,变动之后以不动产作为征收对象,这也是向产权的承受人征收的一种财产税,因此缴纳税费的范围应该包括土地使用权的出售、房屋买卖、房屋交换等情况,同时是按照销售价格来计算契税,并且税务机关以此为据直接进行税费的计算,但这种情况并不适用于二手房屋,二手房屋在进行契税的计算时,并不是按照买卖价格来进行计算,而是按照评估价格来计算的,这也更好的确保了交易的公平性。
房产交易可以退契税吗?
政策规定,如果是已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。
若因尚未办理房产交易过户,所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
退契税条件、所需资料:
①契税完税证;
②房屋销售不动产同意发票;
③购房者身份证;
④购房首付款收款收据;
⑤银行存折 卡;
⑥房屋买卖合同。
纳税者携带以上资料 原件和复印件去领取房产契税返还申请表,并提交复印件然后才可以办理。
如果遗失了完税证,需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后,才能再申请退税。
契税在房产交易税费的一种,在房产的所有权转移的时候,产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。
在房产交易过程中,涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。
现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
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