【菜科解读】

报告解读

2026年1-4月，中国民营房企权益拿地金额排行榜中，滨江集团、德瑞地产、邦泰集团分别以23.09亿元、15.73亿元和14.39亿元的权益拿地金额位列榜单前三位。

在权益拿地金额榜单中，还有两家民企权益拿地金额超过了10亿元，分别是八都房产和兴耀房产。

可以说，民营房企虽然没有头部国央企动不动数十亿上百亿拿地的资金实力，但其实仍在拿地的民企数量其实并不少，只是他们拿地的总金额相对更低，更加专注于目标，量力而为。

在权益拿地面积排行榜中，金瑞恒、德瑞地产、克州亚泰地产分别以19.39万㎡、16.55万㎡和15.06万㎡的权益拿地面积位列榜单前三位。

从权益拿地金额门槛值来看，TOP5门槛达到12.90亿元，TOP10门槛达到7.78亿元，TOP20门槛达到5.10亿元，TOP30门槛达到4.35亿元。

图表：2026年1-4月民企权益拿地金额门槛值

资料来源：亿翰智库

上榜的民营房企大致可以分为两大类

第一类：深耕地方，拿最熟悉的地

这类企业是当下民营房企的大多数，以滨江集团、兴耀房产、德瑞地产等为代表。

它们的共同特征是：将大部分甚至全部拿地资金锁定在大本营或省内城市。

他们凭借深耕优势积累口碑，并且对本地客户的居住偏好、地块的具体优势理解更深，并且在地方有更大的成本优势，培养出得天独厚的竞争力。

以滨江集团为例，1-4月以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，悉数投在杭州和湖州。

其在杭州既有独自以59.67%的溢价率强势夺地，也有与兴耀0溢价联合拿地，对于杭州市场有着深刻的理解。

德瑞地产则是深耕三四线城市的典型。

作为深耕日照17年的房企，以15.73亿元在日照拿下两宗大体量地块，总面积达16.55万㎡，使其同时跻身金额榜与面积榜的前列。

还有一些如吉之旅（普宁）、禾世源（拉萨）这样的房企，放在全国来说可能较为陌生，但对于他们所深耕的区域来说就是可靠品牌。

第二类：以大本营为基，积极外拓

这类民企以邦泰集团、东亚新华等为代表。

它们与第一类房企的核心区别在于：不满足于单一区域的绝对深耕，而是以大本营为根基，选择更高能级或市场更为理想的城市外拓。

与以前民企“摊大饼”式的全国化截然不同，他们同样聚焦核心地块、深耕细作，合理控制拿地规模，确保资金安全可控，做到做一成一。

长三角、尤其是杭州是民营房企拿地的绝对高地

从1-4月典型民企拿地成交价和成交楼面价TOP10地块可以看出，长三角区域，尤其是杭州是民企拿地价格的绝对高地。

典型民企拿地成交价格TOP10地块中有6宗出自长三角，3宗位于杭州；

成交楼面价TOP10地块则有8宗在长三角区域成交，其中6宗都在杭州出让。

成交价和成交楼面价最高的地块都是由紫竹高新区（集团）和紫都置业竞得的闵行区紫竹地块。

图表：2026年1-4月典型民企拿地成交价TOP10地块

资料来源：亿翰智库

注：表格中成交价为住宅部分土地成交价

图表：2026年1-4月典型民企拿地成交楼面价TOP10地块

资料来源：亿翰智库

注：表格中成交楼面价为住宅部分成交楼面价

就民营房企拿地溢价情况来看，TOP10地块分属拉萨、哈尔滨、杭州、义乌、重庆、南京。

其中，拉萨房企禾世源以67.07%的溢价率竞得城关区纳金路以南、滨河路以西的LSZR2025-5号地块位列榜首。

图表：2026年1-4月典型民企拿地溢价率TOP10地块

资料来源：亿翰智库

注：表格中成交价为住宅部分土地成交价

亿翰智库2026年度中小房企专项研究，聚焦行业转型期中小房企“求生存、谋发展”核心诉求，构建全链条赋能体系，包括联动100+房企开展深度专业研学、组建「中小房企破局路径」专家培训师团队、针对性开展 “成本管控 / 产品溢价 / 营销变现/ 资金盘活”等专题培训、组织标杆项目实地研学、搭建产业链资源对接平台、举办中小房企发展闭门研讨会等，旨在析区域机遇、解经营难题、寻转型路径、赋成长动能，助力中小房企在新模式下持续经营、突围发展，为中小房企高质量发展赋能。

植物与帝国：大西洋世界的殖民地生物勘探

基本信息 作者: [美]隆达·施宾格 译者: 姜虹 出版社: 中国工人出版社 出品方: 万川 出版年: 2020-11 页数: 358 定价: 78.00 原作名: Plants and Empire:colonial bioprospecting in the atlantic world 丛书: 全球视野与物质文化史丛书 内容简介 在战争与和平的宏大史诗中，很少出现植物的身影。

甚至在对日常生活的叙述中，也十分鲜见。

但其实，植物常常有非常重要的作用。

18世纪，欧洲皇室资助了一批科学航海家，让他们去探索新大陆丰富的自然资源，挖掘土著居民与植物之间的秘密。

这些生物勘探家从新大陆为他们的君主和国家带回了药物、奢侈品和当地的主要物产。

他们冒着生命危险去勘探异国的植物，与他们的君主一起创造了植物学的全球文化。

本书解释了植物学与奴隶制、好奇心与资本主义之间的隐秘关系，讲述了混杂着残酷和勇气的殖民历史，展现了植物在历史进程中的重要作用。

作者与译者简介 作者：隆达·施宾格（Londa Schiebinger），斯坦福大学历史系教授，著名的女性主义科学史家，著有《奴隶的秘密疗法：18世纪大西洋世界的人、植物与医药》（Secret Cures of Slaves: People, Plants, and Medicine in the Eighteenth-Century Atlantic World,）、《女性主义改变了科学吗？》（Has Feminism Changed Science?）、《自然之体：现代科学发展中的性别》（Nature’s Body: Gender in the Making of Modern Science,）、《心智无性别吗？现代科学起源中的女性》（The Mind Has No Sex? Women in the Origins of Modern Science）,其著作被译成德、日、韩、西等多种语言。

译者：姜虹，四川大学文化科技协同创新研发中心助理研究员，北京大学科学技术哲学博士，科研兴趣为博物学史、性别与科学研究、科学编史学等。

目录 导论 第一章 远航 旅行植物学家 玛丽亚·西比拉·梅里安 生物盗窃 谁拥有自然？ 远航的植物学助手 克里奥尔博物学家与常住居民 足不出户的植物学家 搜寻亚马孙女战士 英雄叙事 第二章 生物勘探 西印度群岛的药物勘探 生物接触地带 秘密与垄断 国内的药物勘探 跨国知识的掮客 第三章 异国堕胎药 梅里安的孔雀花 欧洲的堕胎 西印度群岛的堕胎 堕胎与奴隶贸易 第四章 金凤花在欧洲的命运 动物实验 自体实验 人体实验 性差异实验 种族的复杂性 堕胎药 第五章 语言帝国主义 帝国与自然王国的命名 命名的难题 特例：苦木和金鸡纳 其他命名方式 结论 无知学 注释 参考文献 索引 译后记

伊朗首夺亚沙会沙滩手球冠军：“胜利献给伊朗人民”

中新网三亚4月30日电 (记者 王子谦)在29日晚进行的第六届亚洲沙滩运动会(简称三亚亚沙会)男子沙滩手球决赛中，伊朗队经过决胜局点球大战，以总比分2：1(18：10、10：15、9：6)战胜赛事三连冠卡塔尔队，首次夺得亚沙会该项目冠军。

本场决赛对阵双方此前均以2：0的比分击败小组赛多支亚洲强队，半决赛卡塔尔队以2：0战胜巴林队、伊朗队以2：1力克泰国队闯入决赛，展现出极为出色的竞技状态与团队默契。

4月29日，三亚亚沙会男子沙滩手球决赛，伊朗队战胜卡塔尔队夺冠。

中新网记者 贾天勇 摄 决赛开局阶段，双方比分胶着。

进入中段后，伊朗队抓住卡塔尔队3次射门偏出的机会，凭借更稳定的发挥逐步拉开分差，率先拿下首局。

第二局，卡塔尔队调整进攻战术建立领先优势，将大比分追平，双方随即进入点球大战。

点球大战激战至第三轮，局势出现转折。

伊朗队先下一城后，卡塔尔队阿卜杜勒拉扎克·穆拉德的射门被伊朗队阿里·海达里安成功扑出，伊朗队就此确立领先优势并将其保持到最后，最终赢得比赛胜利。

伊朗队的阿明·卡泽米·努雷丁万德在赛后表示：“能够赢得这场比赛我们非常开心，这离不开我们日复一日的努力与进步。

我们将这枚胜利的奖牌献给伊朗人民。

” 4月29日，三亚亚沙会男子沙滩手球决赛，伊朗队战胜卡塔尔队夺冠，图为伊朗队(白衣)进攻。

中新网记者 贾天勇 摄 稍早结束的铜牌赛中，泰国队以2：0击败巴林队，摘得本届亚沙会男子沙滩手球项目铜牌。

由中国队对阵越南队的女子组金牌赛、土库曼斯坦队对阵泰国队的铜牌赛将于30日上午举行。

本届亚沙会沙滩手球男子组、女子组分别有14支、8支队伍参赛。

自4月21日开赛以来，各队已先后完成多轮比拼，中国队与中国香港队均参加了该项目各组的角逐，但中国男队和中国香港男/女队遗憾未能晋级半决赛。

(完)