新人干新房还是二手房销售？

新人干新房还是二手房销售目前整体房产行情为买方市场，所以客户资源的积累至关重要。

从房产交易过程来看，一手房交易流程相对简单，销售主要熟悉项目情况，通过电销或者案场推荐给买方。

二手房交易流程繁琐，需要熟悉当地房产交易政策，以及具备快速撮合买卖双方交易的能力。

另外，做新房上手快，签单率高，做二手房需要知识的储备和客源的积累，不像新房那样立竿见影，但克服前期困难后，会越走越顺的，而且提升会很快，掌握一定客源后，就无所谓一手房还是二手房，基于客户的需求出发，无论新房、二手房其实都可以推介的。

综上，看你个人的承压能力，做事是喜欢从易到难，还是从难到易的过程。

以上海为例，上海10月份二手房成交12000套，一手商品住宅整体成交套数约为4000套。

上海二手房市场大于新房市场。

新房佣金高还是二手房佣金高一手楼盘的佣金整体来说是比二手的要高，因为一手是开发商出，和客户没关系，有的开发商房子想快点卖出去就会多出佣金来吸引房产中介人。

二手楼的话普遍是3%的佣金，正常的话业主客户各出一半（1.5%）。

但是一手楼的佣金一般会超过3%。

一手房与二手房价格差别其实价格差的挺多的，主要有如下几点:①，一手房价格主要看开发商的定价以及开发商的回款指标，您2月份去谈价跟6月份去谈价，价格绝对是不一样的。

二手房这里主要看业主得心态以及二手房成交的价格②，交的税费不同，一手房主要是契税，二手房有契税，个税，增值税③，中介费，一手房不收中介费，二手房需要付中介费④，一手房如果不是现房或者大产权证是干净的，不能直接办理房本，不像二手房过户完了就能直接抵押，缓解资金压力 二手房 上海二手房 购房

买二手房契税按几个点交？

那么，买二手房契税按几个点交？让我们来看看菜科网带来的介绍吧！买二手房契税按几个点交买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。

买方购买二套且面积度90平以上的房产按照2%缴纳。

买二手房契税有减免吗买二手房是有契税减免的，契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。

如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税。

二手房交易契税如何交1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。

实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

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