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上海现在实施房产税了吗

房产 2026-01-25 菜科探索 +
简介:自2011年起,上海便已开展对部分个人住房征收房产税的试点工作。

2011年1月,上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(沪府发

【菜科解读】

自2011年起,上海便已开展对部分个人住房征收房产税的试点工作。

2011年1月,上海市人民政府印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(沪府发〔2011〕3号),该办法经评估后继续实施,为上海房产税的征收奠定了政策基础。

在长期试点过程中,上海根据实际情况对房产税政策进行了优化调整。

2025年9月16日,上海市财政局、国家税务总局上海市税务局发布沪财发〔2025〕5号通知,对本市个人住房房产税试点有关政策进行了进一步优化调整,并明确自2025年1月1日起执行。

这一调整旨在更好地适应房地产市场的发展变化,进一步完善房产税征收机制。

征收对象方面:上海房产税主要针对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房),以及非本市居民家庭在本市新购的住房。

不过,对于符合一定条件的居民家庭,如本市居民家庭中的成年子女婚后因婚姻等需要而首次新购住房,且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,可暂免征收房产税。

计税依据和税率方面:计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。

税率实行差别化比例税率,税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。

上海实施房产税试点,对于调节居民收入分配、引导住房合理消费、促进房地产市场平稳健康发展等方面都具有重要意义。


“已囤一年机票”!燃油费上涨催生“提前锁票潮”,“五一”机票预订量涨近两成

封面新闻记者 杨金祝 近日,燃油附加费或将于4月5日迎来新一轮上调,成为旅客关注的焦点。

不少旅客选择在此时间前购买出游机票,以节省一笔“油钱”。

去哪儿旅行数据显示,“五一”期间出行的机票预订量同比增长近两成。

数据显示,截至目前,最受欢迎的“五一”目的地TOP10为上海、北京、广州、深圳、成都、昆明、杭州、宁波、乌鲁木齐和南京。

从提前预订增速来看,五一期间,飞赴温州、宁波、广州、南宁、合肥、上海、伊宁、深圳、郑州和西双版纳的机票同比增速最快,增幅均超25%。

图据社交平台 自3月中旬起,吉祥航空、春秋航空、厦门航空等多家航空公司密集发布公告,上调国际及地区航线燃油附加费。

此次调整涉及东南亚、日韩、欧美等多条热门航线,部分航线涨幅超过50%,旅客出行成本显著增加。

国内航线方面,根据国内航油联动机制,下一次调价窗口期为4月5日。

业内预测,若国际油价持续高位,国内附加费可能面临上调压力。

“最近看到燃油费上涨的消息,我已经囤了一年的机票。

”3月26日,上海的叶女士告诉记者,一周前便买好了“五一”、端午、国庆及2027年春节的机票,计划前往泰国、伦敦、布鲁塞尔等地。

不过她也坦言,因工作繁忙,最终能完成几趟出行还未可知。

图据社交平台 成都春秋旅游社相关负责人表示,春秋航空2026版春夏“想飞就飞”套票成都地区已于3月18日开售,75天内不限次飞行,覆盖清明、春假等时段,从成都出发可畅游全国,涵盖上海、杭州、揭阳、石家庄、济南、兰州、伊宁、阿勒泰、青岛等热门旅游城市,为探亲、商旅及家庭旅游旅客提供便利。

有业内人士分析,以往“五一”机票预订多是提前两周启动,今年受燃油附加费上涨预期影响,提前锁定黄金周机票旅客明显增长。

预计下周预订“五一”及暑期机票的旅客还将持续增多。

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作为上海黄浦区年度重点项目,锦园由中信、新湖与融创三方联袂打造,央企优势资源与融创团队的专业经验相互融合,为高品质开发打下坚实基础。

项目总建筑面积约43万方,由533套海派高层、151套风貌联排合院及9套风貌商业等多元产品业态组成。

从历史出发回到上海的根脉之地 在迈向2035卓越全球城市的宏伟目标下,锦园所在的黄浦历史风貌区,横跨上海700余年发展轴,珍存着各大年代的记忆,成为上海风貌项目探索实践的“先行样板”。

自启动之始,锦园项目便倾注了上海市和黄浦区两级政府、多位建筑学专家、风貌专家、文化顾问及业内设计权威的智慧和心血。

这一黄浦核芯区规模约43万方的封面项目,以“最大化保留风貌肌理”为原则,专家团队对地块上存留的街巷和建筑采取保护、修缮、改造、复建的更新手法,让历史的文化肌理得以传承,重现上海的根脉底蕴。

循着“城市的底纹”共著百年黄浦新坐标 在区域内多年来新房供应极为有限的背景下,锦园与新天地直线距离仅约400米,与豫园、外滩等上海恒定坐标一脉繁华,从区域地理本身就注定是难以复刻的贵重资产。

此次,老城厢风貌区的更新活化,则再度拔升了上海内心的精神高度:以“全球资产的上海标志”,承载着各方对锦园的价值认同。

通过一条“蓝绿丝带”的链接与布局,锦园项目中的商业核心区域,不仅承载着商业功能,更融入了丰富的文化内涵和创新的设计理念,成为今后激发城市活力的源点。

当城市过去的历史与当代商业的烟火在此相逢,静默在时间里的“城市底纹”也将被融入锦园的规划布局当中。

在住宅园区内,你会不经意的发现海派经典的美学纹样、尊崇而私密的迎宾动线、一脉风貌建筑的精装空间:这些公区部位的精细打磨,配合锦园对“城市底纹”原汁原味的保留与赋新,为业主与访客们带来耳目一新的生活沉浸感。

源自经典审美传承上海意志的封面 锦园首批小高层住宅产品,为了塑造极富标志性的城市天际封面,设计团队倾注时间与心力,深入历史风貌区,精细提炼了百年风貌建筑的审美元素,并将这些历史赐予的美学符号拉伸、向上生长,让上海的过去与未来在这里心领神会,向城市的黄金时代致敬。

“中学为体,西学为用”的设计传承,通过项目对建筑、街巷的重构,令中国文化与国际ART-DECO风格有机融合,逐级向上的退台设计塑造极具辨识度的城市天际线,呈现新老建筑美学之间的对话。

而在园林造景界面,景观团队更是萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感,进行当代审美转译,从而形成“汇世界名园于一园”,将一场“世界繁花的巡礼”呈献给将来的业主。

此外,通过“一户一策”的定制式打造,锦园的“风貌院落”也将重新唤起全球上海人对海派风范的深情。

这些百年世家的珍存,将为当代全球收藏家们,启幕未来理想生活的序章。

匠琢可珍藏的境界为全球生活阅历留白 步入锦园艺术生活展示空间,大落地玻璃幕墙、约270巨幕式观景面,不仅满足了视觉通透性,更令采光与通风性得以全面进化。

真正将居住空间与城市繁华有机链接,让满目琳琅烟火成为窗前的珍藏。

在独立入户动线的引导下,剧场式公厅提供了超大的公共社交空间,餐厅、客厅、阳台之间形成人、城市与空间的情绪交互。

当你在厨房做饭时,也能与客厅里的家人交流。

同时,相对私密的起居空间也预留了足够尺度,套房式的主卧设计,让独立衣帽间、独立卫浴尽可能满足主人的生活品位,在舒适的空间内完成喧嚣到宁静的情绪切换,为生活留下更多可感触的温度。

接连热销的背后,是锦园前期规划打造多年来,对高品质产品与生活的营造执念。

锦园将继续秉承初心,将更多优秀的作品献予城市,满足广大客户对美好生活的丰满期许。

今年12月锦园二批次也将入市,推出约310-570㎡建面3-5房高层住宅,共计107套,敬请期待! ——上海壹号院·—— 上海壹号院售楼处电话☎:400-000-0460转2222【官方认证】✔✔✔ 上海壹号院开发商售楼处电话☎:400-000-0460转2222【开发商已认证】✔✔✔ 上海壹号院开发商售楼处电话☎:400-000-0460转2222【售楼处已认证】✔✔✔ 提前来电预约登记可享受开发商售楼处内部折扣优惠 为避免客户集中参观,影响服务质量和参观体验,客流高峰时期仅接受预约参观

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