【菜科解读】

世界上最好吃的水果，一定是最便宜的那些世界上最好吃的水果，一定是最便宜的那些，只不过便宜的吃得太多，习以为常了。

最好吃的，苹果，西瓜，香蕉，橘子，橙子，椰子，葡萄，梨，都是各自领域的顶级口味。

过去可能，但如今在我国庞大的工业实力面前，绝不可能出现一个本土可种植的水果，好吃，但因为种植难，运输难，成本高而昂贵。

榴莲卖得贵，纯粹就是不好吃，如果好吃价格一定会打下来。

是自以为是的逻辑吗？你这个自作聪明的认知，服了！错把“归纳”当“必然”，有逻辑但未必严谨！他这个逻辑基本没有问题。

我吃过榴莲，我觉得榴莲就 贼 难 吃。

它贵无外乎是因为稀有，为什么稀有？？因为大规模本土种植的意愿不高。

为什么不高？因为它不那么好吃，或者说它的受众群体不那么普遍。

只是相当一部分娘们和极少数男人喜欢吃而已了。

如果真的很好吃，嗯~男人女人都很喜欢吃。

那么在中国这片土地上，不超过五年，它一定比熟透了的香蕉还便宜。

逻辑基本没有问题，大部分“好”的粮食蔬菜水果是经过人类几百年甚至上千年挑选培育出来的，接受度一定是是最普遍的。

假设榴莲真的是“水果之王”，效益又好，必定会扩大产量，但扩大产量会产生滞销，因为真的很多人并不喜欢。

之所以现在榴莲有感觉很招人喜欢的感觉，可能是因为吃它的人夸大了，或者说现在的社交分享的太多。

毕竟应该不会有人因为吃了一个香蕉而发个朋友圈或者见到朋友就说“今天吃了一个香蕉，真好吃！”[大笑]榴莲那么臭哪里好吃了免费给我，我也不吃榴莲，我相信有很多人是这样的。

一个很多人免费都不吃水果，我觉得很难称为好吃。

榴莲大把人尝试都不愿意尝试，闻着都嫌恶心，这种水果论普及度怎么碰瓷热门水果！我身边的人，80%的人闻不得榴莲的味，更别说吃。

搞不懂跟屎一样的东西为什么有人想吃？臭啊，和臭豆腐酸笋有的一拼。

榴莲那么臭哪里好吃了……狗都不吃的榴莲。

见仁见智吧，我觉得榴莲味道不错见仁见智吧，我觉得味道不错，但口感实在太差，烂乎乎的。

榴莲除了甜有别的味道吗？换句话说，如果榴莲不含糖你还会吃？黑榴莲别的都可以。

说它除了甜没别的东西味道就属实不讲理了[捂脸]，只能说大概率你不喜欢吃榴莲吧！受众最广的肯定差不到哪里去虽然我爱吃榴莲，最讨厌吃苹果，但是我觉得答主说的逻辑上没有大问题。

口味这种东西确实各有不同，但是受众最广的肯定差不到哪里去。

我觉得挺有道理，没有哪种水果像榴莲一样在口味上这么有争议。

正是因为这些争议，所以大规模种植的利益可能不那么高。

你们这些榴莲爱好者也挺搞笑的，作为一个进口水果卖19.8/斤，竟然会认为很贵以至于有人吃不起，就不能老实接受他是小众的事实吗？的确是统计学上的不好吃，苹果是那种所有人都打七分的水果，榴莲就是一部分人打十分，一部分人打零分，平均分可能榴莲更高，但是有一部分人是注定不会为此付费的。

赞同答主，榴莲太小众了。

即使中国入场，把价格发下来了也赚不到钱，因为太小众了。

不但最好吃的永远是便宜的，而且是最便宜的时候才最好吃，夏天8毛一斤的西瓜，口感甩冬天8块一斤的西瓜好几条街。

国内适合种植榴莲的土地有限，气候条件不行没有大规模种植不是因为不好吃（虽然我也不喜欢吃榴莲），关键是的土地有限，在有限的土地上种植经济作物，要考虑因地制宜，要考虑气候，降水，土壤酸碱度，日照天数等等，这是个科学问题，不仅仅是一拍脑袋就决定的事情。

就好像樱桃好吃，但长江以南的大部分地区并不适合种植。

本土可种植？你种一个试试？目前国内也就海南和两广部分地区勉强能种，而且种出来的味道还不如东南亚，产量也远远达不到需求量。

榴莲就是本土种植结果不好才贵的好吧，还在改造呢，未来可期。

你不知道中国热带地区很少 ，只有海南有种植榴莲的条件么，而且榴莲树要长起来也要花时间的 榴莲的现在没有靠谱的耐寒品种。

行业确实在努力啊，从海南种植，抗寒品种培育。

都是为了十元三斤在努力啊。

国产榴莲已经开始结果了，就等什么时候技术成熟，能让广西老表扩大规模，然后就能榴莲自由了。

榴莲和车厘子是富人的水果榴莲和车厘子说不好吃有点偏颇了吧，好吃是真挺好吃的，就是贵。

‬榴莲是富人的水果。

以前100元能买一只的时候，我疯狂买。

现在200左右一只，很少买了。

只要是品质高籽小的品种，非常好的口味。

看看你自己说的什么话苹果储存什么条件？运输什么要求？种植什么条件？损耗率多少？你敢说马来西亚的榴莲很便宜？确实比中国便宜，但是再便宜也便宜不过那些大众化水果。

产地一点都不便宜。

最差品种的一小颗也要20多。

车厘子国产以后可是比进口的还贵。

我买过五块钱一斤的国产车厘子，至于你买的贵，可能是你没找对商家。

你逮着贵的买当然贵了，国产大樱桃上市季节我在山东买过的几块钱一斤的。

产地价和市场价不一样啊！觉得最好吃的水果就是车厘子和榴莲，这两东西就靠你们山东和广西的老表打下来了。

我给你们加油！樱桃跟车厘子还是有区别的国产的不叫樱桃吗。

我个人更喜欢樱桃，车厘子卖的贵买的人就少，一箱货能卖好几天，干干巴巴的也没啥味；

樱桃更新鲜些，果味也更浓郁。

樱桃和车厘子有啥区别？士多啤梨和草莓有什么区别？猕猴桃和奇异果有什么区别？樱桃跟车厘子还是有区别的，车厘子=樱珠=欧洲甜樱桃。

题主就是吃不着葡萄说葡萄酸真不是酸，我就吃不来榴莲[捂脸]，第一次尝试的时候，差点把我干yue了。

你是有多穷，一个榴莲也能说吃不到葡萄吃葡萄酸，明明很多人是，旁边有人吃就觉得恶心。

[捂嘴]一个榴莲而已，想吃就吃了，有啥酸不酸的？呃，吃个榴莲就是人上人了？榴莲和车厘子说不好吃有点偏颇了吧，好吃是真挺好吃的，就是贵。

我现在感觉西瓜已经好贵了我现在感觉西瓜已经好贵了另外我认为最好吃的水果是西瓜，但也就夏天便宜。

麒麟‬西瓜‬买一个‬要‬70！我是湖北的，以前西瓜两三毛，现在大量上市好像也不低于1.5了。

这边西瓜现在五六块一斤，一个西瓜六七十，感觉跟我印象中西瓜价格区别太大了！西瓜夏天也要四五块的，而且西瓜这东西重啊，也挺贵的其实。

西瓜还不便宜… 买一大盒才15。

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榴莲不是不好吃是受众不高吧，草莓到了一定季节其实没有贵的离谱，芒果很便宜 29.9京东批发一箱9个左右， 车厘子没怎么关注。

西瓜分品种，比如黑美人，我就从来没吃到过好吃的[飙泪笑]现在西瓜真的吃不起了。

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买了半个，接近40块。

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西瓜就是甜味加上一点自带的清香，所以受众广。

甘蔗其实比西瓜甜，但是食用相对麻烦，也就不如西瓜受欢迎！榴莲气息过于浓郁，口感也与一般水果不同，不被喜欢也很正常，再一个它太贵了！我投香蕉一票我投香蕉一票、除了皮就是果实、得果率高、没有籽、香甜软糯、从没长牙的小朋友到没有牙的老年人都能吃。

香蕉无敌，不用洗，吃完也不用洗手，能顶饿，也能解馋，富含K离子。

还不用洗，不脏手，梦中情果了。

我人生吃的第一种水果就是香蕉（刚出生不久），此生最讨厌的水果也是香蕉。

我特别厌恶吃香蕉，但香蕉味的牛奶饮料我都很喜欢。

苹果到底好吃在哪里？我真不觉得苹果好吃，几年都不会吃一回。

过年送礼最烦就是苹果了，放到烂都没人吃。

多少钱的苹果我都无感，面的觉得不像个水果，脆的咬下去脑壳发麻！苹果这东西……这么说吧，我宁愿吃点西红柿、黄瓜。

你得买好吃的苹果，便宜的确实不咋好吃，虽然不算难吃。

面苹果爱好者觉得面面沙沙的苹果天下第一好吃。

脆苹果一般般。

苹果上限下限都好高，好吃的又脆又甜，难吃的狗都嫌。

苹果我只喜欢吃一种，就是那种红彤彤的蛇果！好吧，我不该这么回，爱苹果人士已经坐不住了。

再申明一下，我就是天生不爱吃苹果，面的脆的都不爱，和价格无关，如果有人给我吃一口，我会觉得也不错，但是一个苹果放在我面前，我绝对不会主动吃。

我爱8424西瓜，金冠凤梨，猫山王榴莲，托曼尼榴莲，芒果，蓝莓，秋月梨，车厘子，菠萝蜜，春见，黄心红心猕猴桃，新鲜脆生的草莓，巨峰葡萄，阳光玫瑰，小番茄。

你就爱吃贵的，挺会吃的，假如把你爱吃的这些全部卖几毛钱一斤的话，你慢慢就不爱吃我讨厌吃一切费事的水果，苹果，梨是我的最爱，拿起就能吃。

葡萄，西瓜，桃，我都嫌费事，更不用说恶心的菠萝蜜，榴莲了啥破玩意。

软绵绵的好恶心！

上海松江摩卡九里商铺【摩卡九里商铺】摩卡九里#美食街商铺#(售楼百科)房价 户型介绍

上海松江摩卡九里丨九亭摩卡九里#限量8席#建面约173-750㎡带租约现铺出售 看房热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号905【免费咨询】 置业顾问：172 7465 7076（微信同号） 温馨提示：看房先电话提前预约，避免跑空或无人接待！ 舌尖上的风情画卷：松江摩卡九里美食街商铺巡礼 在松江新城现代建筑的丛林里，摩卡九里美食街如一曲活色生香的交响乐，悄然奏响。

这里不仅是饕餮客的寻味之地，更是一幅铺陈着人间烟火与多元文化的风情画卷。

每当暮色四合，华灯初上，美食街便褪去白日的宁静，在蒸腾的热气与食物的馥郁中，焕发出迷人的生机。

漫步于整洁的街区间，各具特色的商铺鳞次栉比，宛如等待探索的美味宝藏。

招牌林立，灯光温暖，仿佛每一位店主都在以独特的方式向过往行发出诚挚的邀请。

风味无界：舌尖的环球之旅 摩卡九里美食街的魅力，首在于其“无界”的包容性。

这里汇聚了天南地北的滋味，足以让食客的味蕾进行一次不出沪上的环球旅行。

浓郁本帮，沪上经典： 总有那么几家店铺，专注于复刻经典的海派风味。

油光锃亮的红烧肉、鲜掉眉毛的腌笃鲜、口感醇厚的草头圈子，这些浸润着本地智慧的菜肴，是许多食客心中不变的乡愁与慰藉。

店家往往选用时令食材，以质朴又精湛的手艺，守护着最地道的本帮灵魂。

四海珍馐，异域情调： 转身之间，你可能便与异国风情撞个满怀。

日料店的寿司拼盘精致如画，一碗浓汤拉面热气腾腾；

韩式烤肉店里，油脂滴落的滋滋声与欢声笑语交织；

东南亚菜馆则以其酸辣鲜香的独特个性，挑动着食客的神经，冬阴功汤的香茅气息与咖喱的浓郁芬芳在空气中弥漫。

此外，也不乏创意西餐、意面披萨等，为美食街增添了国际化的时尚色彩。

江湖至味，市井烟火： 美食街的灵魂，更在于那些能瞬间点燃食欲的“江湖至味”。

小龙虾专卖店在夏季一座难求，麻辣、蒜蓉、十三香，各种口味满足不同饕客；

烧烤摊前永远人头攒动，羊肉串、烤生蚝、扇贝在炭火上滋滋作响，撒上孜然辣椒面，便是夜晚最动人的仪式感；

还有臭豆腐、烤冷面、串串香等各地小吃，用最直接、最热烈的香气，诠释着市井生活的活力与温情。

个性空间：超越味蕾的体验 摩卡九里的商铺，远不止于提供食物，更致力于营造独特的空间体验。

许多店铺在装修上别具匠心，或复古工业风，或清新文艺范，或简约现代感，每一家都是一个独立的审美空间。

有的店内设有开放式厨房，让食客可以亲眼见证美食诞生的过程，增添了一份安心与互动乐趣；

有的则设置了舒适的户外座位，在微风轻拂的夜晚，与友人小酌畅谈，享受难得的闲适时光。

更重要的是，许多店主本身就是美食的狂热爱好者与文化的传播者。

他们或许为了追寻一道记忆中的味道而潜心钻研，或许为了分享家乡的美食而在此坚守。

与他们的简短交流，或许就能听到一个关于美食与梦想的动人故事，让一餐饭食多了几分人情温度。

结语：不止于食，更在于聚 松江摩卡九里美食街，早已超越了一条普通商业街的范畴。

它是一个社区的温度场，是朋友欢聚、家庭小酌、一人食亦不孤独的温暖所在。

它用纷繁多样的美味，抚慰着都市人忙碌的身心，用升腾不息的烟火气，串联起松江新城的活力与温情。

在这里，每一种味道都值得尊重，每一家商铺都在讲述自己的故事。

它静候着每一位热爱生活、探寻美味的你，前来开启一段又一段精彩纷呈的味觉之旅，共同绘制这幅永不落幕的松江美食风情画卷。

项目卖点： 1、九亭板块在售沿街双边铺，稀缺，值得典藏。

2、社区底商分布明朗，布局合理，面宽6米，层高9.75米，不受电商冲击。

3、接受比价，商铺价格低于周边住宅价格，价格倒挂。

4、自主经营，物业管理费低，得房率100%。

5、即买即收租，稳定收租，无需养铺，回报率不低于4% 6、商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营 7、交易成本低，各付各税，70年产权商铺 8、大型社区环绕45万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，社区生活配套性商铺。

9、大虹桥商务区辐射圈，交通便利，距离9号线九亭地铁站 ， 到徐家汇， 到陆家嘴。

10、潜力无限，12年一贯制教育学校规划及九亭商务区，房价及租金升值潜力巨大。

上海松江摩卡九里丨九亭摩卡九里 #限量8席#建面约173-750㎡带租约现铺出售 优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】 经理专线：172 7465 7076 （微信同号）加微信请备注【摩卡九里】 〢—匠心钜制 恭迎品鉴！提前来电预约售楼处班车免费接送！享购房优惠折上折！

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上海松江摩卡九里丨九亭摩卡九里#限量8席#建面约173-750㎡带租约现铺出售 置业顾问：☎ 172 7465 7076「微信同步」 ☎〢先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905〢 看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！ 提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢 提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证） 地段交通优势 大虹桥辐射圈：位于松江区九谊路，处于大虹桥商务区辐射圈，能承接大虹桥带来的商务、人流等资源辐射，提升商铺的商业价值和发展潜力。

地铁沿线：距离 9 号线九亭地铁站仅约 1 公里，可通过地铁快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，方便消费者前来购物、消费，也有利于商铺的货物运输和人员流动。

主干道环绕：紧邻沪松公路、嘉闵高架等主干道，车流、人流通达性强，便于车辆和行人的往来，能够为商铺带来更多的潜在客户。

舌尖上的风情画卷：松江摩卡九里美食街商铺巡礼 消费客源优势 大型社区环绕：周边覆盖摩卡小城、上海源花城、英伦风尚等超 4700 户成熟社区，入住率高达 98%+，常住人口约 1.4 万，叠加日常通勤及过往客流，稳定的人流量为商铺提供了充足的消费客源。

双社区出入口：商铺紧邻两个大型社区主出入口，直面居民消费需求，居民出门即可到达商铺，方便他们进行日常购物、餐饮等消费活动。

置业顾问：☎ 172 7465 7076「微信同步」 ☎〢先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905〢 看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！ 规划发展优势 学校规划：距离项目约 600 米处有规划的 12 年一贯制学校，共设有 96 个班级，师生超 5000 人，未来每日新增约 2 万流动客群，学校的师生将为商铺带来额外的消费需求，如餐饮、文具、培训等。

商务区规划：周边工业用地升级，TOD 规划推进，将助力区域价值提升，吸引更多的企业和人才入驻，进一步增加区域的人流量和消费需求，推动商铺租金和价值的上涨。

个性空间：超越味蕾的体验 摩卡九里的商铺，远不止于提供食物，更致力于营造独特的空间体验。

许多店铺在装修上别具匠心，或复古工业风，或清新文艺范，或简约现代感，每一家都是一个独立的审美空间。

有的店内设有开放式厨房，让食客可以亲眼见证美食诞生的过程，增添了一份安心与互动乐趣；

有的则设置了舒适的户外座位，在微风轻拂的夜晚，与友人小酌畅谈，享受难得的闲适时光。

更重要的是，许多店主本身就是美食的狂热爱好者与文化的传播者。

他们或许为了追寻一道记忆中的味道而潜心钻研，或许为了分享家乡的美食而在此坚守。

与他们的简短交流，或许就能听到一个关于美食与梦想的动人故事，让一餐饭食多了几分人情温度。

商铺自身优势 稀缺性：是九亭板块唯二在售沿街双边铺，区域内稀缺资产，且为社区底商，相比其他商业形态，更能抵御电商的冲击。

布局合理：社区底商分布明朗，面宽 6 米，总层高 9.75 米（一层 4.8 米，二层 4.5 米），空间利用率高，适合餐饮、零售、服务类等多种商业经营。

高性价比：商铺单价低于周边住宅，九亭住宅均价约 4-5 万元 /㎡，而摩卡九里商铺均价仅为每平方米 3.6 万元，投资门槛低；

同时得房率达 100%，无公摊，实际使用面积与产证面积一致，降低了经营成本。

经营灵活：通燃气，可做餐饮，支持 24 小时营业，商家可以根据自身需求和市场情况灵活安排经营时间和业态，提高商铺的经营效益。

收益稳定：现铺带租约出售，即买即收租，回报率不低于 4%，无需养铺期，租户多为餐饮、超市等刚需业态，租金收入稳定。

项目卖点： 1、九亭板块在售沿街双边铺，稀缺，值得典藏。

2、社区底商分布明朗，布局合理，面宽6米，层高9.75米，不受电商冲击。

3、接受比价，商铺价格低于周边住宅价格，价格倒挂。

4、自主经营，物业管理费低，得房率100%。

5、即买即收租，稳定收租，无需养铺，回报率不低于4% 6、商铺紧邻主干道，方便停车，探访率高，24小时营业，全业态经营 7、交易成本低，各付各税，70年产权商铺 8、大型社区环绕45万人流加持，紧邻两个大型社区出入口，社区生活配套性商铺。

9、大虹桥商务区辐射圈，交通便利，距离9号线九亭地铁站 ， 到徐家汇， 到陆家嘴。

10、潜力无限，12年一贯制教育学校规划及九亭商务区，房价及租金升值潜力巨大。

上海松江摩卡九里丨九亭摩卡九里 #限量8席#建面约173-750㎡带租约现铺出售 优惠热线：先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905【售楼中心】 经理专线：172 7465 7076 （微信同号）加微信请备注【摩卡九里】 〢—匠心钜制 恭迎品鉴！提前来电预约售楼处班车免费接送！享购房优惠折上折！