【菜科解读】

买二手房交契税是很正常的一个流程，基本大家买二手房都是要交税的，但是如果满五年了就可以不用交，具体还是得咨询下中介。

那么，买二手房契税按几个点交？让我们来看看带来的介绍吧！

买二手房契税按几个点交

买二手房契税按几个点交要看购房实际情况，契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外，买方购买首套房，面积再90㎡以内的税率为1%，即按一个点交;房屋面积在90㎡以上的税率为1.5%，即按1.5个点交。

买方购买二套且面积度90平以上的房产按照2%缴纳。

买二手房契税有减免吗

买二手房是有契税减免的，契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税。

如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税。

二手房交易契税如何交

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%，个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。

结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。

实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

契税 二手房交易 购房

游客称在洛阳一市集买的牡丹，竟是牙签固定的 “断头花”！

清明假期，一名游客往返近千公里，专程前往河南洛阳游玩，在临别之际特意在洛阳状元市集购买一束牡丹带回家中栽种。

不料回家后发现，其中一枝牡丹——花苞与根茎早已分离，仅靠一根牙签勉强固定——竟是“断头花”。

4月6日晚，这位游客在社交平台发文吐槽，迅速引发热议。

“洛阳状元市集卖的牡丹大避雷！大老远带回来，结果是断头拼接的花，你们就差这几块钱！”该游客在配图中展示的牡丹花苞与根茎已完全分离，而将两者勉强“粘合”在一起的，竟是一根普通的牙签。

该游客在评论区回复中也直言，“一枝花不值几个钱，但是我来回一千多公里，带回来是这样的，那根牙签就像刺一样扎在我的心里了。

” 帖子发出后，很快引起关注。

大皖新闻记者注意到，状元市集蓝V认证的商家账号也在评论区留言致歉，表示“非常抱歉给您带来了不好的体验”，并承诺“如果查到是市场商户行为，我们一定严肃处理！”记者随后尝试联系发帖游客，但截至发稿尚未获得回复。

4月7日下午，大皖新闻记者联系到状元市集运营管理方。

对方回应称，目前正在就游客反映的情况进行核实，“我们也尝试联系了发帖人。

”该工作人员表示，此前市场方并未接到或发现类似投诉，“我们有自己的团队在排查，但目前还不能确定是哪家商户的行为。

一旦核实清楚，我们会及时进行公示。

” 当天下午，记者也就此事致电洛阳市西工区市场监督管理局。

该局工作人员在了解网帖内容后表示，局办公室目前尚未收到相关投诉，“我们现在已经安排所里的同事去状元市集了解情况，到现场调查核实。

” 大皖新闻记者 孙召军 来源：大皖新闻

002856，可能被实施“*ST”！热门股“20cm”跌停，机构龙虎榜大幅净买入

今日（3月17日）A股三大指数集体收跌，上证指数报收4049.91点，下跌0.85%；

深证成指收于14039.73点，下跌1.87%；

创业板指下跌2.29%。

市场全天成交额约2.22万亿元，较前一交易日缩量1153亿元，收盘上涨个股867只，其中52股涨停。

盘面上，保险概念领涨，化学纤维、贵金属、房地产等概念跟涨。

通信设备、电子化学品、元件等概念跌幅居前。

17股收盘价创历史新高 据证券时报·数据宝统计，不含近一年上市的次新股，今日共有17股收盘价创历史新高。

从行业属性来看，基础化工、机械设备、电子行业创新高的个股较为集中，分别有5股、3股、3股出现在名单中。

收盘价创历史新高股中，今日股价平均上涨5.28%，涨停的有中复神鹰、顺钠股份、亚翔集成等，涨幅居前的有朗科科技、红星发展、金牛化工等。

龙虎榜揭秘：9股机构净买入均超千万元 今日龙虎榜中，净买入个股有12只，净卖出的个股为15只。

9股净买入金额均超千万元，星环科技-U获机构净买入1.19亿元，居首，股价“20cm”跌停；

公司昨日晚间公告，股东林芝利创因自身安排，计划在未来三个月内通过集中竞价方式减持不超过121万股公司股份，占公司总股本的1%。

祥明智能机构净买入金额为7718.96万元，居次席。

机构净卖出个股中，昭衍新药遭机构净卖出2.02亿元，居首；

紧随其后是中瓷电子、中复神鹰，净卖出金额均超6700万元。

今日龙虎榜现身个股中，11股获北向资金净买入。

协鑫集成获净买入居首，金额达1.19亿元；

顺钠股份、双欣材料、中复神鹰获北向资金净买入均超3500万元。

北向资金净卖出16股，不同于机构席位的操作，星环科技-U遭净卖出9270.6万元，居首。

中瓷电子、京城股份、雄韬股份遭净卖出均超4800万元。

晚间重要公告 美芝股份（002856）：预计2025年度期末归属于母公司所有者权益为-4000万元至-7500万元，股票可能被实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。

英集芯：1月6日在互动平台发布关于脑机接口芯片的误导性陈述，公司拟被罚400万元。

亚辉龙：因涉及信息披露违法违规被罚款400万元。

科创信息：因2023年半年报虚增营业收入等，公司被证监会湖南监管局警告并处以150万元罚款。

*ST天微：因多计提信用减值损失及未披露募集资金购买协定存款产品事项收警示函。

福耀玻璃：2025年净利润同比增长24%，拟每股派1.2元。

开立医疗：拟1亿元—2亿元回购股份用于注销。

中红医疗：除原材料成本上涨导致部分防护手套产品定价可能上涨外，近期内外部经营环境未发生重大变化。

法尔胜：如未来公司股票价格进一步上涨，公司可能向深交所申请停牌核查。

国晟科技：目前公司股价已严重偏离上市公司基本面，未来存在下跌的风险。

三房巷：在手订单因原材料价格上涨成本增加，产品价格快速上涨导致下游客户采购意愿有所减弱。

红星发展：股票交易异常波动，市盈率显著高于行业。

特锐德：预中标两个新能源项目，合计金额约1.21亿元。

丽岛新材：拟投2.8亿元扩建电池铝箔项目。

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责编：周莎 校对：吕久彪